物业小区消防安全管理规定范本.pdfVIP

物业小区消防安全管理规定范本

第一章总则

第一条为了保障物业小区的消防安全，确保居民的生命财产

安全，根据国家有关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本

管理规定。

第二条本管理规定适用于本小区内所有住宅楼、商业楼、公

共设施以及其他非住宅建筑。

第三条物业公司负责本小区的消防安全工作，具体职责如

下：

1.确保小区消防设施的正常运行和有效性；

2.定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防意识；

3.组织并实施消防演练，提高居民应对火灾的能力；

4.协助居民解决消防安全问题；

5.其他与消防安全相关的工作。

第四条居民应切实履行防火职责，配合物业公司的消防工

作，按照规定正确使用消防设施，积极参与消防演练。

第二章消防设施

第五条物业公司应定期检查和维护本小区的消防设施，确保

其正常运行。消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水

灭火系统、疏散通道等。

第1页共4页

第六条建筑使用单位应按照规定设置并标示灭火器、消防栓

等消防设施，且定期检查、维护、更换设施。如发现设施有损坏

或失效的情况，应及时上报物业公司，并及时修复或更换。

第七条公共区域的疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或设

置障碍物。住宅楼每层楼梯间和走廊应设置明显的疏散指示标

志。

第八条建筑使用单位应配备足够的消防安全人员，定期进行

消防安全培训，提高应对火灾的能力。

第三章防火措施

第九条住宅楼每层走廊内应设置防火门，并保持常闭状态。

防火门应定期检查，保持完好。

第十条在住宅楼过道、公共区域等易燃物品的堆放应符合消

防安全规定，不得存放易燃易爆物品。

第十一条居民家庭应加强火源控制，不得随意使用明火，不

得在阳台上晾晒易燃物品。

第十二条物业公司应定期组织消防安全检查，对发现的消防

安全隐患进行整改，并建立档案。如发现居民违反防火规定的，

物业公司有权进行责任追究。

第四章应急预案

第十三条物业公司应制定本小区的消防应急预案，明确各项

措施和责任分工。应急预案应包括但不限于以下内容：

1.火灾报警系统的操作流程；

第2页共4页

2.疏散通道的使用方法；

3.医疗急救措施；

4.灭火器和灭火器的使用方法；

5.疏散演练的时间和方法；

6.常见火灾原因及预防措施；

7.应急联系电话。

第十四条物业公司应定期组织消防演练，以提高居民的应急

反应能力。演练应包括疏散迅速、使用灭火器正确等内容，并将

演练情况记录在案。

第五章外部协调

第十五条物业公司应与相关消防部门保持密切联系，及时了

解消防安全信息，并按照要求配合相关工作。

第十六条物业公司应建立与周边单位的合作机制，加强对临

近业主的消防安全教育和管理。

第六章处罚与奖励

第十七条对于违反本规定的行为，物业公司有权采取相应的

处罚措施。具体处罚措施根据情况轻重而定，包括口头警告、书

面通报、限制其使用小区公共设施等。

第十八条对于在消防安全工作中作出突出贡献的个人或单

位，物业公司有权给予奖励，包括奖金、表彰等。

第七章附则

第十九条本规定由物业公司负责解释。

第3页共4页

第二十条本规定自颁布之日起生效。如有不符合法律法规的

地方，以法律法规为准。

附件：本规定中提及的消防设施和消防安全标志的图片说

明。

第4页共4页