老旧小区物业管理管理合同7篇.docxVIP

老旧小区物业管理管理合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：___________________

根据相关法律法规及小区实际情况，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理达成以下协议：

一、协议概述

甲方聘请乙方作为物业管理单位，为甲方老旧小区提供全面优质的物业管理服务。协议签订的目的在于明确双方的权利义务，确保小区的物业管理有序进行。协议签订地点为____________小区业主委员会办公室。本协议所涉及的物业管理区域包括小区内所有公共设施及区域。合同期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止。协议期限届满后，如需续签，双方应另行协商。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：小区的安保工作、绿化养护、环境卫生管理、公共设施维护、车辆管理、社区文化活动组织等。乙方应按照相关规定和标准，尽职尽责地履行物业管理职责。

三、费用及支付方式

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。费用计算方式按实际管理面积计算，每平方米的物业费为___元/月。除此之外，甲方应支付其他额外服务费用（如有）。费用支付方式以月度为单位，每月的最后一个工作日结算支付本月费用。如甲方未按时支付费用，乙方有权按照协议约定收取滞纳金。滞纳金按逾期未支付金额的百分之___计算。同时，乙方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、双方权利义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的建议和意见。乙方应按照甲方的要求，及时整改存在的问题，确保服务质量。同时，乙方有义务为小区居民提供优质、高效的服务，保障小区的安全秩序和居住环境。甲方有义务按照约定支付物业管理费用，确保乙方正常运营。同时，甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理活动。在协议履行过程中，双方应相互支持、协作，共同维护小区的和谐稳定。

五、违约责任

任何一方未能全面履行本协议规定的义务，均应承担违约责任。如因违约造成对方损失，违约方应负责赔偿。对于乙方在物业管理过程中的过失或疏忽，甲方有权要求乙方整改；如乙方未能在规定时间内整改完成，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、协议的变更与解除

本协议的变更与解除需经双方协商一致，书面变更或解除协议。在协议履行过程中，如出现下列情形之一，甲方有权解除协议：乙方严重违反本协议规定，未能履行物业管理职责；乙方管理不善导致小区发生重大安全事故；乙方擅自改变物业管理用途或挪用物业费等情况。同时，乙方也有权解除协议，但应提前通知甲方并说明原因。

七、争议解决方式

如双方在协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商无果的，可提交所在地人民法院诉讼解决。

八、其他约定事项

双方可根据实际需要，在遵守法律法规的前提下，约定其他未尽事宜。

九、附则

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。

甲方（业主委员会）：（盖章）

代表签字：__________________

日期：_____年___月___日

乙方（物业管理公司）：（盖章）

代表签字：__________________

日期：_____年___月___日

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：____________________老旧小区。

物业类型：混合型社区（包括住宅、商业等）。

物业区域：详细范围见附件。

二、服务内容

1.综合服务：负责小区内的公共秩序维护、公共区域保洁、绿化养护等。

2.公共设施管理：负责小区内公共设施设备的日常维护和管理，确保正常运行。

3.公共安全管理：负责小区内的安全监控、巡逻、消防管理等，确保居民生命财产安全。

4.停车场管理：负责小区内停车场的规划、管理，确保停车秩序。

5.装饰装修管理：负责小区内的房屋装饰装修管理，确保居民装修安全。

6.其他服务：其他与物业管理相关的服务工作。

三、服务期限

本合同服务期限为X年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.物业服务费标准：按照相关规定及市场行情，结合小区