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老旧小区物业管理管理合同7篇
篇1
甲方(业主委员会):____________________
乙方(物业管理公司):___________________
根据相关法律法规及小区实际情况,甲乙双方经过友好协商,就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理达成以下协议:
一、协议概述
甲方聘请乙方作为物业管理单位,为甲方老旧小区提供全面优质的物业管理服务。协议签订的目的在于明确双方的权利义务,确保小区的物业管理有序进行。协议签订地点为____________小区业主委员会办公室。本协议所涉及的物业管理区域包括小区内所有公共设施及区域。合同期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止。协议期限届满后,如需续签,双方应另行协商。
二、服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面:小区的安保工作、绿化养护、环境卫生管理、公共设施维护、车辆管理、社区文化活动组织等。乙方应按照相关规定和标准,尽职尽责地履行物业管理职责。
三、费用及支付方式
甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。费用计算方式按实际管理面积计算,每平方米的物业费为___元/月。除此之外,甲方应支付其他额外服务费用(如有)。费用支付方式以月度为单位,每月的最后一个工作日结算支付本月费用。如甲方未按时支付费用,乙方有权按照协议约定收取滞纳金。滞纳金按逾期未支付金额的百分之___计算。同时,乙方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。
四、双方权利义务
甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合理的建议和意见。乙方应按照甲方的要求,及时整改存在的问题,确保服务质量。同时,乙方有义务为小区居民提供优质、高效的服务,保障小区的安全秩序和居住环境。甲方有义务按照约定支付物业管理费用,确保乙方正常运营。同时,甲方应尊重乙方的专业服务,不得干涉乙方的正常管理活动。在协议履行过程中,双方应相互支持、协作,共同维护小区的和谐稳定。
五、违约责任
任何一方未能全面履行本协议规定的义务,均应承担违约责任。如因违约造成对方损失,违约方应负责赔偿。对于乙方在物业管理过程中的过失或疏忽,甲方有权要求乙方整改;如乙方未能在规定时间内整改完成,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、协议的变更与解除
本协议的变更与解除需经双方协商一致,书面变更或解除协议。在协议履行过程中,如出现下列情形之一,甲方有权解除协议:乙方严重违反本协议规定,未能履行物业管理职责;乙方管理不善导致小区发生重大安全事故;乙方擅自改变物业管理用途或挪用物业费等情况。同时,乙方也有权解除协议,但应提前通知甲方并说明原因。
七、争议解决方式
如双方在协议履行过程中发生争议,应首先友好协商解决;协商无果的,可提交所在地人民法院诉讼解决。
八、其他约定事项
双方可根据实际需要,在遵守法律法规的前提下,约定其他未尽事宜。
九、附则
本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议未尽事宜,按照国家法律法规及相关政策执行。
甲方(业主委员会):(盖章)
代表签字:__________________
日期:_____年___月___日
乙方(物业管理公司):(盖章)
代表签字:__________________
日期:_____年___月___日
篇2
甲方(业主委员会):____________________
乙方(物业管理公司):____________________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理事宜,达成如下协议:
一、物业基本情况
物业名称:____________________老旧小区。
物业类型:混合型社区(包括住宅、商业等)。
物业区域:详细范围见附件。
二、服务内容
1.综合服务:负责小区内的公共秩序维护、公共区域保洁、绿化养护等。
2.公共设施管理:负责小区内公共设施设备的日常维护和管理,确保正常运行。
3.公共安全管理:负责小区内的安全监控、巡逻、消防管理等,确保居民生命财产安全。
4.停车场管理:负责小区内停车场的规划、管理,确保停车秩序。
5.装饰装修管理:负责小区内的房屋装饰装修管理,确保居民装修安全。
6.其他服务:其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务期限
本合同服务期限为X年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用
1.物业服务费标准:按照相关规定及市场行情,结合小区
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