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房地产经纪协理之房地产经纪综合能

力通关测试卷附带答案

单选题（共20题）

1.存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格

B.买卖双方签订房屋买卖合同

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

【答案】A

2.以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，

并报其上级主管机关备案。

A.董事会

B.股东大会

C.监事会

D.职工代表大会

【答案】D

3.下列不属于房地产专业服务机构的是()。

A.金融机构

B.房地产估价机构

C.行政主管部门

D.律师事务所

【答案】C

4.王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，

经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）

年。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

5.王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合

同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资

需要，将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权

（）。

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

【答案】C

6.A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产

管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》

及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了

《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办

法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济

适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为

加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开

发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平

方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，

建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）

100元，贷款利息30元。

A.划拨

B.招标出让

C.协议出让

D.拍卖出让

【答案】A

7.房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对

于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。

A.注释条款

B.附加条款或者补充协议

C.意向书

D.预约合同

【答案】B

8.买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。

A.共有人的证明人

B.其他共有权人

C.共有人的委托人

D.其他承租人

【答案】B

9.不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个

工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】C

10.下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。

A.社会治安状况

B.政治安定状况

C.城市化

D.城市发展战略

【答案】D

11.借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分

析方式是（）。

A.指数平滑法

B.长期趋势法

C.趋势外推预测法

D.回归分析法

【答案】B

12.房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门

办理（）手续。

A.延续

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

13.下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服

务的是（）。

A.提供房地产市场信息

B.协助实地看房

C.协助签订房地产交易合同

D.代办房地产抵押贷款

【答案】D

14.房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋

（）实地查看。

A.区位状况

B.物