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委托代理房产销售合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：委托方与代理方

2.1委托方资质

2.2代理方资质

2.3双方权利与义务

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产所有权证明

3.3房产现状说明

第四章：代理销售范围

4.1销售区域

4.2销售对象

4.3销售方式

第五章：代理销售期限

5.1代理期限

5.2期限延长条件

5.3期限终止条件

第六章：代理费用及支付方式

6.1代理费用计算

6.2支付方式

6.3费用调整机制

第七章：销售目标与业绩考核

7.1销售目标设定

7.2业绩考核标准

7.3业绩奖励与惩罚

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的权利义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿范围与计算方法

第十章：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址期限

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力通知

11.3不可抗力后果处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：合同生效与附件

13.1合同签订

13.2合同生效条件

13.3合同附件

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同份数与保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与代理方在房产销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有说明，以下术语应具有以下含义：

“委托方”指委托代理方销售房产的一方。

“代理方”指接受委托方委托，负责销售房产的一方。

“房产”指委托方委托代理方销售的不动产。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：委托方与代理方

2.1委托方资质

委托方应为合法拥有房产所有权的个人或法人，并应提供相应的房产所有权证明。

2.2代理方资质

代理方应为依法注册并具有房产销售代理资质的法人或组织。

2.3双方权利与义务

2.3.1委托方权利与义务

委托方有权监督代理方的销售活动。

委托方应提供必要的房产信息和销售资料。

2.3.2代理方权利与义务

代理方有权根据合同约定收取代理费用。

代理方应按照合同约定进行房产销售活动。

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产的具体位置、面积、户型、装修状况等信息应详细列明。

3.2房产所有权证明

委托方应提供房产所有权证书或其他相关法律文件的复印件。

3.3房产现状说明

委托方应如实说明房产的现状，包括但不限于任何已知的缺陷或需要维修的地方。

第四章：代理销售范围

4.1销售区域

代理方的销售活动应在合同约定的区域内进行。

4.2销售对象

代理方应针对合同约定的目标客户群体进行销售。

4.3销售方式

代理方可采用包括但不限于线上平台、线下活动等多种方式进行销售。

第五章：代理销售期限

5.1代理期限

代理销售期限自合同生效之日起至______年______月______日止。

5.2期限延长条件

如遇特殊情况，双方可协商延长代理期限。

5.3期限终止条件

如代理方未能在约定期限内完成销售目标，委托方有权终止合同。

第六章：代理费用及支付方式

6.1代理费用计算

代理费用根据实际销售额的______%计算。

6.2支付方式

代理费用应于每月______日前支付至代理方指定账户。

6.3费用调整机制

如市场条件发生重大变化，双方可协商调整代理费用。

第七章：销售目标与业绩考核

7.1销售目标设定

代理方应在合同期内完成至少______套房产的销售。

7.2业绩考核标准

业绩考核将根据实际销售数量和销售进度进行。

7.3业绩奖励与惩罚

如代理方超额完成销售目标，将获得额外奖励；如未能达到销售目标，将根据合同约定接受相应惩罚。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

8.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的事务和费用结算。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按期支付代理费用、未按约定销售房产等情形。

9.2违约责任承担

违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失。

9.3赔偿范围与计算方法

赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失以及合理的律师费用。

第十章：保