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旧房建筑拆除工程的安全技术措施

随着我国城市建设的进一步发展，旧城改造的任务越来越重，

旧有建筑物的拆除工程量越来越大，拆除难度也越来越高，迫切

需要对拆除施工进行规范化管理。根据我国拆除工程的发展趋势，

北京建工集团研究编写了拆除技术规程，提高了拆除速度和安全

性，使文明施工程度与经济效益得到了同步提高。

一、拆除工程中的安全防范重点

对位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋拆除

工程，必须坚持“先防护、后拆除”的原则，确保过往行人、车

辆的安全和周围环境不受影响。在拆房施工时，必须有安全望人

员进行监护，夜间应设置红色警示灯。

为保证拆除施工的顺利进行和有效控制，拆除施工单位必

须编制拆除施工方案，拆除施工方案应包括以下内容：

1.被拆房屋概况；

2.被拆房屋平、立面图及周边环境示意图；

3.拆除程序、方法、要求和时间；

4.安全保障体系、安全防范和应急措施（防止墙体突然倒

塌的稳定措施、事故抢险和救援措施等

5.文明施工措施（包括：围栏、周围环境保护、废旧材料

清运等措施）；

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6.施工现场人员汇总表（姓名、性别、年龄、文化程度、

工种、本岗位工龄、岗位证书号）；

7.设备机具汇总表（设备机具名称、规格型号、使用年限、

生产单位）；

8.各类设备操作规程（使用吊放工具或起重设备须符合“十

不吊”规定）；

9.方案审批表。

施工单位要加强规范用工行为，加强安全教育培训，不得

随意招收“三无”人员。新工人、换岗工人必须经培训合格后才

能上岗，特种作业人员、机械操作人员等必须持证才能上岗。在

拆房施工前，施工单位必须层层进行安全技术和文明施工交底，

交底人和被交底人须分别签字。施工现场负责人须对现场作业人

员进行班前教育，并由施工现场安全员记录教育内容、人员和拆

房施工日记。

拆房施工时，施工单位必须明确负责人在现场指挥，督促

作业人员严格按方案规定施工。施工现场的所有作业人员必须戴

好安全帽，禁止穿汗背心、短裤、拖鞋，严禁酒后上岗作业。高

处作业不得任意向下抛掷拆除的物料，禁止用人力推倒方法进行

拆除施工。使用吊放工具或起重设备，要有专人指挥，机操、指

挥和司哨人员必须严格遵守操作规程，不允许超载、斜吊，严禁

违章指挥和违章作业。

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拆除下来的废旧材料应及时清运出场，严禁在施工现场焚

烧废物。运输过程中严禁发生抛、洒、滴、漏等污染环境的行为。

二、房屋拆除的施工顺序

根据不同的拆除对象，拆除施工应当采取不同的拆除方法

和拆除顺序，但应遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构”的

基本原则。

（一）人工拆除

拆除对象：砖木结构平房。

拆除顺序：屋面瓦→板→椽子→檩条→屋架或木架→砖墙

（或木柱）→基础。

拆除方法：人工用简单的工具，如倒链、撬棍、大锤、铁

锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。

至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而

下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，

待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重

设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。

（二）人工与机械相结合的方法。

拆除对象：混合结构多层楼房

拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→

屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐

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层往下拆，最后拆基础。

拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、

梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。

（三）机械拆除

有些被拆除建筑物有用的材料少，或者为了加速拆除则采

用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤锤击等

机械拆除方式。

为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组

成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能