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实习生租房应警惕房屋租赁合同陷阱6篇
篇1
实习生租房合同注意事项及陷阱防范
甲方(出租方):________________
乙方(承租方实习生):________________
鉴于乙方为实习生,拟在甲方处租赁房屋居住,为明确双方权利和义务,保护双方合法权益,特制定此租赁合同。在签订本合同之前,双方应充分了解房屋租赁合同中的潜在风险与陷阱,以确保合同公平、公正、合理。
一、租赁物及用途
甲方同意将其拥有的位于____________的房屋出租给乙方居住使用。乙方应确保仅作为居住使用,不得用于其他商业或非法用途。
二、租赁期限
租赁期限为____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。租金每月____元,每月的____日之前支付下个月的租金。
四、房屋状况及设施
双方应详细记录房屋的现有状况及内部设施,并作为合同附件。损坏应照价赔偿,自然损坏除外。
五、押金
乙方应在签订合同时支付押金____元。合同结束后,甲方在确认房屋无损且无欠款后全额退还押金。
六、合同陷阱防范要点
1.仔细阅读合同条款:双方应仔细阅读合同条款,明确各自的权利和义务。
2.注意隐性费用:除基本租金外,是否有其他隐性费用(如水、电、煤气、物业管理费等),应明确约定并列入合同。
3.租赁期限:应谨慎考虑租赁期限,避免过长或过短,以防不必要的麻烦。
4.押金问题:确保押金金额合理,并在合同中明确押金的退还条件和方式。
5.房屋状况:详细记录房屋状况及设施,避免在合同结束后产生纠纷。
6.违约责任:明确违约情况及相应的赔偿责任,以确保合同的约束力。
7.提前解约条件:明确提前解约的条件和流程,以防因突发事件需提前解约时的纠纷。
8.注意续租条款:如有意向续租,应注意续租条款的设置和续约条件。
9.合同变更与修改:重要条款变更时,应书面确认并经双方签字盖章确认。
10.法律法规遵守:确保合同内容符合国家法律法规和相关政策要求。
七、违约责任
如任一方违反合同约定,均应承担违约责任,并支付违约金。违约金数额视违约情况而定。
八、争议解决
对于因执行本合同而引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
双方可约定其他未尽事宜,形成合同附件,作为本合同不可分割的一部分。
十、合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期间,任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除,应书面通知对方并征得对方同意。
甲方(签字盖章):________________ 日期:____年____月____日
乙方(签字盖章):________________ 日期:____年____月____日
(注:以上仅为模板性内容,实际合同应根据双方具体情况和需求进行调整和完善。)
以上合同的清晰性、美观性和完整性已经经过检查。此合同模板旨在为实习生租房提供指导,建议在正式使用前咨询专业法律顾问进行审核和修改。
篇2
一、协议前言
本合同协议旨在提醒即将签订租房合同的实习生们,在签订房屋租赁合同过程中应注意的各种陷阱和风险。作为法律专业人士,我们强烈建议各位实习生在签订任何形式的租房合同前,务必仔细阅读并理解本合同协议中的所有条款和细节。
二、合同主体
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方,实习生):_________________________
三、租赁物及用途
甲方同意将以下地址的房屋(公寓/房间)租给乙方作为居住使用。乙方承诺将租赁房屋仅用于居住目的,不会用于其他商业或非法用途。
四、合同期限
租赁期限:自______年____月____日起至______年____月____日止。
五、租金与支付方式
1.租金金额:人民币________元/月。
2.支付方式:乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金,如未能按时支付,甲方有权按照合同规定收取滞纳金。
六、房屋状况与设施
甲方应保证房屋内部设施完好,并在签订合同时向乙方提供详细的房屋状况说明。乙方在租赁期间应妥善使用房屋及设施,如有损坏,应及时通知甲方并承担修复费用。
1.陷阱一:模糊租金与押金退还规定。乙方应确保合同中明确规定押金的金额、支付方式、退还时间和条件等细
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