建筑工程主体承包合同范本2024年.docx

建筑工程主体承包合同范本2024年通用

合同编号：__________

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本项目的施工建设事项达成如下协议：

一、工程概况

1.1本项目位于__________（地址），占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米，建筑高度约为__________米，建筑结构类型为__________。

1.2本项目的建设内容主要包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

1.3本项目的施工标准及质量要求应符合国家及行业现行标准、规范的要求，并满足__________（特殊要求）的需要。

二、合同价格

2.1本项目的合同总价为人民币__________元（大写：__________________________元整），其中包括：工程预算、材料费用、人工费用、管理费用、利润及风险费用等。

2.2合同价款支付方式如下：

（1）双方签订合同后__________日内，委托方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，委托方支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格并办理验收手续后__________日内，委托方支付乙方合同总价款的__________%作为尾款。

2.3合同价款支付方式可由双方根据实际情况在合同中具体约定。

三、合同履行

3.1承包方应按照本合同约定的工程内容、建设规模、建设标准、质量要求、进度要求等承担本项目的施工建设。

3.2承包方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，并接受委托方的监督和检查。

3.3承包方应保证本项目施工过程中的安全生产，严格按照国家及行业的安全生产法律法规和标准规范进行施工，确保施工现场的安全。

3.4承包方应保证本项目施工质量，按照合同约定的质量要求完成施工任务，并接受委托方的验收。

3.5承包方应遵守国家及地方的法律法规，严格执行合同约定，确保工程进度和质量的实现。

四、合同的变更、解除和终止

4.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同时，双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2合同变更或解除后，尚未履行的部分相应终止，已履行的部分根据实际情况结算。

4.3合同终止后，承包方应按照委托方的要求撤出施工现场，并将施工现场清理干净。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金的具体金额和赔偿损失的范围由双方在合同中约定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术规范

2.工程预算书

3.施工组织设计

4.施工方案

5.安全生产措施方案

6.合同履行过程中产生的所有往来函件和联系单

7.工程进度报告和质量检查报告

8.合同变更协议或解除协议

9.违约金计算公式和相关法律法规依据

10.争议解决过程中产生的所有法律文件

二、违约行为及认定：

1.承包方未按照合同约定的时间节点完成工程进度，认定为违约行为。

2.承包方未按照合同约定的质量要求完成施工任务，认定为违约行为。

3.承包方未遵守国家及地方的法律法规，认定为违约行为。

4.委托方未按照合同约定支付合同价款，认定为违约行为。

5.双方未按照合同约定履行合同义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑工程主体承包合同：指委托方与承包方之间就建筑工程的施工建设事项达成的协议。

2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。

3.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：承包方应加大施工力度，增加施工人员，确保工程进度按计划进行。

2.施工质量问题：承包方