学校物业管理协议校园物业合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

学校物业管理协议校园物业合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

2.3双方合作原则

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

3.2服务标准

3.3服务变更与调整

第四章：物业服务质量

4.1质量保证措施

4.2质量监督与评估

4.3质量改进机制

第五章：物业服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：合同期限与续约

6.1合同期限

6.2续约条件

6.3续约程序

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责任

7.2修缮流程

7.3紧急维修响应

第八章：安全管理

8.1安全责任

8.2安全检查与培训

8.3事故处理与报告

第九章：环境保护与卫生

9.1环境保护措施

9.2卫生管理

9.3废弃物处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3赔偿与补救

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2必威体育官网网址协议

13.3通知与送达

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在校园物业管理服务中的权利、义务和责任，确保校园物业服务的高效、安全和有序。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的校园物业管理服务，包括但不限于校园环境维护、设施维护、安全保障等。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同文字的通常含义，如遇合同条款的歧义，应由双方协商解决。

第二章：合同双方

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。

2.1.2甲方应按时支付合同约定的服务费用。

2.1.3甲方应提供必要的协助和信息，以确保乙方顺利开展服务。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.2.2乙方应提供符合合同要求的物业服务。

2.2.3乙方应保证服务人员的专业能力和服务质量。

2.3双方合作原则

2.3.1双方应本着诚信、公平的原则进行合作。

2.3.2双方应相互尊重，保持良好的沟通和协调。

第三章：物业服务内容

3.1服务范围

3.1.1乙方提供的服务范围包括校园的清洁、绿化、安全巡逻等。

3.1.2服务范围的具体内容和标准由双方在附件中详细列明。

3.2服务标准

3.2.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务。

3.2.2乙方应根据甲方的特殊要求，制定相应的服务标准。

3.3服务变更与调整

3.3.1服务内容的变更应由双方协商一致，并以书面形式确定。

3.3.2服务标准的调整应提前通知甲方，并得到甲方的同意。

第四章：物业服务质量

4.1质量保证措施

4.1.1乙方应建立完善的质量管理体系，确保服务质量。

4.1.2乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务水平。

4.2质量监督与评估

4.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

4.2.2乙方应配合甲方进行质量检查，并根据反馈进行改进。

4.3质量改进机制

4.3.1乙方应建立质量改进机制，对服务中发现的问题及时进行整改。

4.3.2乙方应定期向甲方报告服务质量改进的情况。

第五章：物业服务费用

5.1费用构成

5.1.1物业服务费用包括人工费、材料费、管理费等。

5.1.2费用的具体构成和计算方式由双方在合同中明确。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

5.2.2乙方应提供正规的发票和收据。

5.3费用调整机制

5.3.1服务费用的调整应根据市场价格变化和服务质量进行。

5.3.2费用调整应由双方协商一致，并以书面形式确定。

第六章：合同期限与续约

6.1合同期限

6.1.1本合同的有效期限为自签订之日起至______年______月______日止。

6.1.2合同期限届满前，双方可协商延长合同期限。

6.2续约条件

6.2.1续约的条件包括但不限于服务质量、费用支付情况等。

6.2.2续约的条件应在合同期满前由双方协商确定。

6.3续约程序

6.3.1续约程序应包括续约意向的表达、续约条件的协商等。

6.3.2续约应以书面形式确认，并签订续约协议。

第七章：物业维护与修缮

7.1维护责