学校物业管理合同范本2024年.docx

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学校物业管理合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义和解释

第二章：合同双方

2.1甲方（学校）信息

2.2乙方（物业管理公司）信息

2.3双方的法律地位和责任

第三章：物业服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2费用支付时间与方式

4.3费用调整机制

第五章：甲方的权利与义务

5.1甲方的权利

5.2甲方的义务

5.3甲方的监督与检查

第六章：乙方的权利与义务

6.1乙方的权利

6.2乙方的义务

6.3乙方的服务质量保证

第七章：物业维护与修缮

7.1物业维护责任

7.2物业修缮流程

7.3紧急维修与处理

第八章：安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全事故处理

8.3安全培训与演练

第九章：环境与卫生管理

9.1环境卫生标准

9.2清洁与绿化服务

9.3环境保护措施

第十章：合同变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的权利与义务

第十一章：违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3赔偿与补偿

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附加条款

13.1特殊服务约定

13.2必威体育官网网址条款

13.3其他约定

第十四章：签署记录

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同附件清单

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范学校与物业管理公司之间的物业服务行为，明确双方的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于______学校的物业管理服务，包括但不限于校园内的建筑物、设施、设备和环境的维护、保养、清洁、安全等。

1.3合同定义和解释

本合同中的专业术语和定义，详见合同附件一。

第二章：合同双方

2.1甲方（学校）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2乙方（物业管理公司）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方的法律地位和责任

甲方作为物业的所有者，有权监督乙方的物业服务工作。乙方作为物业服务的提供者，应按照合同约定提供服务，并承担相应的法律责任。

第三章：物业服务内容

3.1物业管理服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于：校园安全巡逻、设施维护、绿化养护、清洁卫生、垃圾处理等。

3.2物业服务标准

乙方应按照国家和地方的相关标准及甲方的要求，提供符合标准的物业服务。

3.3物业服务期限

本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：物业服务费用

4.1服务费用的计算方式

物业服务费用根据服务范围、服务标准和市场行情等因素综合计算。

4.2费用支付时间与方式

甲方应于每月______日前，按照约定的方式向乙方支付物业服务费用。

4.3费用调整机制

如遇市场行情变化或服务内容调整，双方可协商调整服务费用。

第五章：甲方的权利与义务

5.1甲方的权利

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

5.2甲方的义务

甲方应按时支付物业服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。

5.3甲方的监督与检查

甲方有权定期或不定期对乙方的物业服务工作进行检查。

第六章：乙方的权利与义务

6.1乙方的权利

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.2乙方的义务

乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

6.3乙方的服务质量保证

乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务达到约定标准。

第七章：物业维护与修缮

7.1物业维护责任

乙方负责校园内建筑物、设施的日常维护和保养。

7.2物业修缮流程

乙方应制定修缮流程，并在接到甲方通知后及时进行修缮。

7.3紧急维修与处理

对于紧急维修事项，乙方应在接到通知后______小时内响应并处理。

第八章：安全管理

8.1安全管理制度

乙方应建立和执行校园内的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、监控系统维护、巡逻安排等。

8.2安全事故处理

乙方在发生安全事故时，应立即采取应急措施，并及时通知甲方，同时按程序进行事故处理。

8.3安全培训与演练

乙方应定期对员工进行安全培训，并与甲方共同组织安全演练。

第九章：环境与卫生管理

9.1环境卫生标准

乙方应按照国家和地方的环境卫生标准，保持校园的清洁和卫生。

9.2清洁与绿化服务

乙方负责校园的日常清洁工作，包括垃圾收集、道路清扫、绿