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小区管理规约(示范文本)

小区管理规约

第一章总则

第一条

为了加强小区的管理，维护小区的安全、卫生和秩序，保障业

主的合法权益，提升小区的整体环境质量，特制定本小区管理规约。

第二条

本小区管理规约适合于本小区的所有业主和住户，以及与小区

管理有关的人员。

第三条

本小区管理规约的实施机构为小区业主委员会，负责管理、监

督和执行本规约的各项规定。

第二章业主的权利和义务

第四条

业主有权依法享有以下权利：

1.对小区的管理提出建议和意见；

2.参预小区的管理和决策；

3.了解小区的经营状况和财务情况；

4.合法使用小区的公共设施和场所；

5.共同享有小区的公共资源和服务；

6.参预小区的文体活动和社区建设；

7.按规定享受小区的优惠政策。

业主有义务履行以下责任：

1.遵守国家法律、法规和政策；

2.遵守本小区管理规约的各项规定；

3.积极参预小区的管理和公共事务；

4.爱护小区的环境和公共设施；

5.维护小区的安全和秩序；

6.注重卫生，保持小区的清洁；

7.不扰民、不干扰他人正常生活。

第三章小区的管理机构

第五条

小区业主委员会由所有业主共同组成，每届任期为五年，由业

主大会选举产生。小区业主委员会是小区的最高管理机构，对小区

的管理、决策和执行负有监督责任。

第六条

小区业主委员会设主席团，由主席和副主席组成，主席团对小

区的管理工作负主要责任。

第四章小区的物业管理

第七条

小区的物业管理委托给专业物业公司进行管理，物业公司负责

小区的日常维修、保洁、安全管理等。

第八条

小区的公共设施和场所如停车场、绿化带、游乐场等，由物业

公司进行维护和管理，业主需按照规定使用。

第九条

业主有权监督物业公司的管理工作，并提出合理的建议和意见。

物业公司要及时受理和回复。

第五章小区安全管理

第十条

小区要加强安全管理，建立健全安全防范机制，保障小区的安

全。

第十一条

小区应建立完善的门禁系统，保证小区的出入口有序和安全。

第十二条

小区要定期进行巡逻，防止不法份子进入小区，保障业主的人

身和财产安全。

第十三条

业主要确保家庭门窗的安全，避免因疏忽而造成被盗损失。

第六章小区的环境卫生

第十四条

小区要定期开展环境清洁行动，保持小区的卫生和整洁。

第十五条

业主要自觉遵守垃圾分类的要求，将垃圾投放到指定的垃圾桶

内。

第十六条

小区要加强对小区环境的管理，严禁倾倒垃圾和乱丢垃圾。

第七章小区的公共设施和服务

第十七条

小区的公共设施和服务包括停车场、绿化带、游乐场、健身设

施等，业主可以按照规定进行使用。

第十八条

小区要提供良好的公共服务，包括物业服务、安全服务、环境

服务等。

第八章小区的文体活动与社区建设

第十九条

小区要组织各类文体活动，丰富业主的业余生活。

第二十条

小区可以根据业主的需求和意见，进行社区建设和环境改善。

第九章附件

本所涉及的附件如下：

1.《小区规划图》

2.《小区业主委员会成立章程》

3.《小区物业管理合同》

4.《小区安全巡逻制度》

5.《小区环境卫生管理办法》

6.《小区公共设施使用规定》

7.其他相关文件和表格

第十章法律名词及注释

本所涉及的法律名词及注释如下：

1.物业管理：指对小区进行维修、保洁、安全管理等工作的管

理活动。

2.业主委员会：由小区业主组成的最高管理机构，负责小区的

管理和决策。

3.环境卫生：指小区的卫生和整洁程度。

4.公共设施：指小区内的停车场、绿化带、游乐场等公共场所。

5.社区建设：指对小区进行环境改善和社区文化提升的活动。