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写字楼租赁标准合同书样书7篇
篇1
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于_____(地址)的写字楼事宜达成一致意见,为明确各自权益,特订立本合同。
一、租赁物业
1.1甲方同意将位于_____(地址)的写字楼(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。
1.2租赁物业的具体面积、布局、设施配置等详见附件《租赁物业交接清单》。
二、租赁期限
2.1租赁期限为_____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需续租,应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照合同约定的租金标准,按时足额支付租金给甲方。
3.2租金总额为人民币_____元(大写:_____),租金支付方式为每___个月支付一次,每次支付金额为人民币_____元。
3.3如乙方未按时支付租金,甲方有权按照每日未付租金总额的___%收取滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在合同签订之日起___日内向甲方支付押金人民币_____元。
4.2租赁期满,乙方如未违反合同约定,甲方应退还乙方押金。如乙方有违约行为,甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、物业交接及验收
5.1租赁物业的交接日期为____年___月___日。
5.2乙方应在交接日对租赁物业进行验收,如有损坏或不符合约定的情况,应当在验收后___日内向甲方提出书面异议。
六、物业使用及管理
6.1乙方应合理使用租赁物业,不得擅自改变其结构、外观及用途。
6.2乙方负责租赁期内物业的日常维护、管理及其产生的费用。如有需要维修的事项,应及时通知甲方,甲方有权选择维修单位并有权从乙方押金中扣除相应费用。
七、违约责任
7.1如乙方未按时支付租金、滞纳金或其他费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即腾空租赁物业。
7.2如因乙方原因导致租赁物业损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
7.3双方其他违约行为,应按照法律法规和本合同的规定承担违约责任。
八、合同的解除与终止
8.1本合同在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除合同;
(2)乙方违反合同约定,甲方依法解除合同;
(3)不可抗力导致合同无法继续履行。
8.2本合同在以下情况下可以终止:
(1)租赁期限届满;
(2)乙方完成约定的义务,且双方协商一致终止合同。
篇2
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方写字楼一事,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于_______的写字楼出租给乙方使用。该写字楼的建筑面积为______平方米,具体位置和范围详见附件一《租赁物位置图》。
二、租赁期限
租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同的规定向甲方支付租金。租金为每月______元人民币,全年租金总额为______元人民币。
2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金,则应按照逾期支付金额千分之____的比率向甲方支付滞纳金。
四、用途及规定
1.乙方承诺租赁该写字楼用于办公用途,不得用于非法活动。
2.乙方有义务保持写字楼的整洁和完好,不得擅自改变写字楼的用途和结构。
五、保证金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。
2.保证金主要用于确保乙方履行本合同规定的义务。如乙方违反本合同规定,甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。
六、装修和改建
1.乙方有权对写字楼进行装修和改建,但必须经过甲方的书面同意。
2.乙方装修和改建的费用由乙方自行承担。
3.租赁期满后,乙方应将其装修和改建的部分恢复原状,除非甲方同意保留。
七、违约责任
1.如乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过____天,甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空写字楼。
2.如乙方擅自改变写字楼的用途或结构,甲方有权
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