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附件2
建筑工程招标控制价编制说明
工程名称：教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼加
固改造提升工程
工程概况
1.建立地点：仓山区。
2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。
3.合同工期：60个日历天；工程质量等级：合格工程。
4.招标围：教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼抗震
加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工程：无。
5.工程特征：
1)建筑面积：3941m2。
2)层数：传达室1层、办公楼6层、图书综合楼4层，檐口高度：传
达室3.2米、办公楼18.45米、图书综合楼14.85米。
3)构造质式：钢筋混凝土框架构造。
4)根底类型：锚杆静压预制桩根底，桩截面250*250mm，桩长8米。
5)装饰情况：墙水泥漆、玻化砖墙裙、玻化砖墙面，铝合金方板吊顶，
花岗岩地面，外墙刷真石漆。
6)混凝土情况：采用非泵送商品混凝土。
一、编制围
按照省建研工程参谋设计的教育学院附属第三小学传达室、办公楼、
图书馆综合楼加固改造提升工程图纸，专业围包括教育学院附属第三小学传
达室、办公楼、图书馆综合楼抗震加固、修缮装饰、水电安装，具体如下：
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-
1.不含三通一平；
2.不含电梯工程。
二、编制依据
1.图纸：省建研工程参谋设计的教育学院附属第三小学传达室、办公楼、
图书馆综合楼加固改造提升工程图纸及有关设计文件。
2.招标文件：华夏工程造价咨询编制的招标文件，其中存在与现行计价
规定不一致的容：无。
3.地质勘察报告：金山四期小学岩土工程勘察报告。
4.计价计量规：计价计量规：建立工程工程量清单计价规建立工程工程量清单计价规〔GB50500-2013〕、〕、房
屋建筑与装饰工程工程量计算规屋建筑与装饰工程工程量计算规〔GB50854-2013〕、〕、通用安装工程工程量
计算规计算规，，省住建厅关于建筑业营业税改增值税调整省建
立工程计价依据的实施意见立工程计价依据的实施意见〔闽建办筑[2016]13号〕。
5.预算定额：预算定额：省房屋建筑与装饰工程预算定额省房屋建筑与装饰工程预算定额、、
省通用安装工程预算定额省通用安装工程预算定额～FJYD-311-2017)、、省市政工程
预算定额额(FJYD-401～409-2017)、、省园林绿化工程预算定额额
(FJYD-501-2017)及现行及现行补充或补充或调整文件，调整文件，省住建厅关于建筑业营业税改增
值税调整省建立工程计价依据的实施意见值税调整省建立工程计价依据的实施意见〔闽建办筑[2016]13号〕〔截止
2018年3月10日〕。
6.费费用定额：用定额：省建筑安装工程费用定额〔2017版版〕〕及现行补充调整
文件〔截止2018年3月10日〕。其中，暂列金额：549314元(设计变更和
现场签证暂列金额、发包人检测费、工程噪声超标排污费、渣土收纳费等〕；
专业工程暂估价：/；甲供材料费：无。
7.人材机价格：
.z.
-
〔1〕人工费指数：人工费调整系数按省建立行政管理部门发布或其规
定执行。
〔2〕施工机械台班单价：按照按照年第4季度省施工机械台班单价季度省施工机械台班单价。
〔3〕材料设备价格：参考〕材料设备价格：参考工程造价信息工程造
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