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摊铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的摊铺租赁给乙方，乙方愿意承租甲方的摊铺，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条摊铺基本情况

1.1摊铺位置：________________________

1.2摊铺面积：________________________

1.3摊铺设施：________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊铺，并将摊铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证摊铺在租赁期间符合合同约定用途，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责摊铺设施的正常维护、保养，确保乙方正常经营；

（3）在本合同有效期内，甲方不得提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理规定；

（2）合理使用摊铺，不得擅自改变摊铺用途，不得损坏摊铺设施；

（3）承担租赁期间摊铺的物业管理费、水电费等公共费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

5.3乙方未按时支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.摊铺租赁合同主体信息表

2.摊铺设施清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.物业管理费、水电费等公共费用支付凭证

6.合同解除或终止证明文件

7.违约金计算公式说明

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同的，视为违约。

2.乙方未按时支付租金，视为违约。

3.乙方未按合同约定使用摊铺，导致设施损坏的，视为违约。

4.甲方未按合同约定提供摊铺，或摊铺不符合合同约定的，视为违约。

5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为，按照合同约定处理。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供摊铺租赁服务的甲方。

2.承租方：指租赁甲方摊铺的乙方。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照合同约定向甲方支付的逾期补偿。

6.物业管理费：指摊铺在租赁期间，乙方应支付的物业服务费用。

7.水电费：指摊铺在租赁期间，乙方应支付的水电使用费用。

8.公共费用：指摊铺在租赁期间，乙方应支付的其他公共费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏摊铺设施。

解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，必要时可解除合同。

3.问题：甲方未按约定提供摊铺。