小产权二手房合同范本2024年.docx

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小产权二手房合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与交付条件

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准与验收

5.3交付后的房屋维护

第六章：风险与责任

6.1风险承担

6.2违约责任

6.3不可抗力

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除条件

7.3解除后的处理

第八章：税费与费用

8.1税费承担

8.2其他费用

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

第十章：合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3终止后的权利义务

第十一章：特别约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2优先购买权

11.3其他特别约定

第十二章：附件与补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

第十三章：合同签署

13.1签署方

13.2签署时间

13.3签署地点

第十四章：附则

14.1合同解释

14.2合同语言

14.3其他条款

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于小产权二手房的买卖行为，明确双方的权利与义务，保障交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方就位于______的二手房进行的买卖交易。

1.3合同解释

本合同的解释权归甲方所有，甲方应保证解释的准确性和合理性。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人：______

乙方联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方保证对所出售的房屋拥有合法的处置权，且房屋不存在任何法律纠纷。

2.3.2乙方声明与保证

乙方保证按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属证明文件为______，权属证明文件编号为______。

3.3房屋现状与交付条件

房屋现状为______，甲方应保证房屋交付时符合约定的交付条件。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2付款方式与期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款应于______日内付清。

4.3价格调整机制

如遇市场变动，双方应协商调整房屋价格，具体调整机制如下：______。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付标准与验收

房屋交付标准为______，乙方应在交付后______日内进行验收。

5.3交付后的房屋维护

甲方应保证房屋交付后______个月内的正常使用，如有问题甲方负责维修。

第六章：风险与责任

6.1风险承担

自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。

6.2违约责任

如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：______。

6.3不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.3解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房款的退还、房屋的返还等。

第八章：税费与费用

8.1税费承担

双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费。

8.2其他费用

房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。

8.3费用支付方式

所有税费及其他费用的支付方式应由双方协商确定，并在本合同中明确约定。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.2仲裁或诉讼

双方同意，仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院。