小区物业服务合同及补充协议2024年.docx

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小区物业服务合同及补充协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（业主委员会）信息

2.2乙方（物业管理公司）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1基本物业服务

3.2增值物业服务

3.3特殊物业服务

第四章：物业服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务时间要求

4.3服务人员要求

第五章：物业服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：物业维护与修缮

6.1维护责任

6.2修缮流程

6.3紧急维修

第七章：业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主大会

第八章：物业管理区域

8.1区域划分

8.2公共区域管理

8.3私人区域管理

第九章：合同变更与续签

9.1合同变更条件

9.2合同续签程序

9.3合同终止条件

第十章：违约责任

10.1违约认定

10.2违约赔偿

10.3违约处理程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：必威体育官网网址与数据保护

12.1必威体育官网网址义务

12.2数据保护

12.3信息披露

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保管

14.5合同生效声明

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在小区物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方为甲方提供的小区物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同文本的字面意义，并结合合同目的、相关法律法规及行业惯例进行。

第二章：合同主体

2.1甲方（业主委员会）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2乙方（物业管理公司）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权监督服务质量。甲方应按照合同约定支付服务费用。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。乙方应按照合同约定提供物业服务。

第三章：物业服务内容

3.1基本物业服务

包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。

3.2增值物业服务

根据业主需求提供的额外服务，如家政、快递代收等。

3.3特殊物业服务

在特定情况下提供的服务，如节日装饰、大型活动支持等。

第四章：物业服务标准

4.1服务质量要求

乙方提供的服务应达到行业标准和合同约定的质量水平。

4.2服务时间要求

乙方应保证在合同约定的时间内提供服务。

4.3服务人员要求

乙方服务人员应具备相应的资质和经验。

第五章：物业服务费用

5.1服务费用构成

服务费用包括基本服务费、增值服务费和特殊服务费。

5.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的方式和时间支付服务费用。

5.3费用调整机制

服务费用可根据市场变化和服务质量进行调整。

第六章：物业维护与修缮

6.1维护责任

乙方应负责物业的日常维护工作。

6.2修缮流程

乙方应按照合同约定的流程进行物业修缮。

6.3紧急维修

乙方应提供紧急维修服务，并确保维修的及时性和有效性。

第七章：业主权利与义务

7.1业主权利

业主有权享受乙方提供的物业服务，并有权对服务质量提出意见和建议。

7.2业主义务

业主应遵守小区管理规定，并按时支付物业管理费用。

7.3业主大会

业主大会是小区物业管理的最高决策机构，有权决定物业管理的重大事项。

第八章：物业管理区域

8.1区域划分

乙方应根据小区的实际情况，合理划分物业管理区域，并明确各区域的管理责任。

8.2公共区域管理

乙方负责小区公共区域的日常管理和维护，包括但不限于公共设施、绿化、卫生等。

8.3私人区域管理

乙方应尊重业主的私人区域权利，未经业主同意不得擅自进入。

第九章：合同变更与续签

9.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同续签程序

合同期满前，双方可协商续签事宜。如双方同意续签，应重新签订合同。

9.3合同终止条件

如一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

第十章：违约责任

10.1违约认定

违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务、未按时支付服务费用等。

10.2违约赔偿

违约方应根据违约情况向守约