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上海市住宅小区物业管理停车收费办法

一、背景介绍

上海市住宅小区的物业管理停车收费办法是为了有效管理小区

内停车资源，维护小区的秩序和安全，以及提供良好的停车环境。

本文档将介绍上海市住宅小区物业管理停车收费的相关规定和办法。

二、停车收费方式

1.收费标准

-按小时收费：根据停车的时间长短来计费，具体收费标准由

物业管理公司根据实际情况制定，并向小区业主公布。

-按次收费：根据每次停车的次数来计费，适用于较短时间内

多次出入停车场的情况。具体收费标准由物业管理公司根据实际情

况制定，并向小区业主公布。

2.收费方式

-现金支付：停车费用可直接以现金形式支付给停车场管理人

员或自助缴费机。

-电子支付：停车费用可通过手机支付、刷卡支付等电子支付

方式进行缴纳。

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3.收费时间

-收费时间应合理安排，一般为全天24小时，具体收费时间段

可根据小区实际情况进行调整。

三、停车规定和管理措施

1.停车位分配

-物业管理公司应公正、合理地分配停车位，确保每个业主都

有停车的权益。

-物业管理公司可通过居民委员会或相关业主会议参与停车位

分配的讨论和决策，以提高公众参与度和满意度。

2.停车位使用规定

-业主和租户在使用停车位时应按规定停放车辆，不得占用他

人停车位或违法停车。

-物业管理公司可设立停车位使用规定，对违规停车行为进行

警示、处罚等相应管理措施。

3.停车场管理

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-物业管理公司应加强对停车场的管理，确保停车位的公平合

理使用。

-物业管理公司可采取有效的监控手段，对停车场进行巡逻、

巡查，维护停车场的秩序和安全。

四、违规处理和申诉渠道

1.违规处理

-对违反停车规定和管理措施的行为，物业管理公司有权采取

相应处罚措施，包括罚款、扣分、暂停使用停车位等措施。

-对重大违规行为，物业管理公司可报警或采取其他法律手段

进行处理。

2.申诉渠道

-如业主对停车收费或对违规处理存在异议，可通过物业管理

公司提供的申诉渠道进行申诉，物业管理公司应及时处理并回复。

五、监督和评估

1.监督机制

-小区业主可通过居民委员会或相关业主会议对停车收费和管

理情况进行监督，并提出建议和意见。

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-相关政府部门可加强对物业管理公司的监管，确保停车收费

和管理工作合规、公正、透明。

2.评估机制

-物业管理公司应定期对停车收费和管理工作进行评估，及时

修正存在的问题，提高服务质量和效率。

六、法律责任

对于故意破坏停车场设施、擅自收取高额停车费用等违法行为，

可追究相应的法律责任，并依法进行处罚。

以上为上海市住宅小区物业管理停车收费办法的相关内容，请

小区业主遵守相关规定，共同维护好停车秩序和环境。如有任何疑

问或投诉，请及时与物业管理公司联系。

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