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2024版正规商铺租赁合同样式

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺及面积

1.2商铺的面积为__________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得利用商铺从事违法经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于合同约定的租金金额。

6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第七条解除合同

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。

7.3租赁期满，乙方如未续签合同，甲方有权解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款约定追究乙方责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

条款说明：此条款赋予甲方在租赁期内对商铺进行必要的装修、改造的权利，以确保商铺的设施能够满足甲方的经营需求。同时，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响，以保障乙方的合法权益。

2.如甲方因故需要提前终止租赁，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方突然终止租赁给乙方造成经济损失。甲方在需要提前终止租赁时，应提前六个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金作为赔偿。

3.甲方应对商铺所在的建筑物进行定期检查、维护，确保建筑物的安全、稳定运行。

条款说明：此条款强调甲方作为出租方的责任，对商铺所在的建筑物进行定期检查、维护，确保建筑物的安全、稳定运行，以保障乙方及消费者的安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.乙方有权在租赁期内要求甲方对商铺进行必要的维修、保养，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内完成。

条款说明：此条款赋予乙方在租赁期内要求甲方对商铺进行必要的维修、保养的权利，以确保商铺的正常经营。甲方应在接到乙方通知后七个工作日内完成维修、保养，以保障乙方的合法权益。

2.乙方有权在租赁期内提出合理的经营建议，甲方应给予充分重视并积极采纳。

条款说明：此条款鼓励乙方积极参与商铺的经营，提出合理的经营建议。甲方作为出租方，应给予充分重视并积极采纳乙方提出的合理建议，共同提升商铺的经营效益。

3.乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方不得无故拒绝。

条款说明：此条款保障乙方在租赁期满后有权优先续租，以稳定乙方的经营环境。甲方不得无故拒绝乙方的优先续租要求，除非甲方有合理的商业理由。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

1.第三方中介应严格按照本合同的约定，