房屋有缺陷 租赁合同8篇.docx

房屋有缺陷租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方出租的房屋存在缺陷，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于__________（地址），面积为__________平方米。租赁房屋的缺陷包括但不限于电路老化、水管渗漏、墙面开裂等问题。具体缺陷情况详见本合同附件《房屋缺陷清单》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币________元整（大写：________元整）。租金支付方式为________（如：每半年支付一次等）。乙方应在租赁期开始前支付首期租金，并在每个租金支付周期前向甲方支付租金。

四、房屋修缮与维护

因租赁房屋存在缺陷，乙方在使用过程中应注意安全，及时通知甲方关于房屋缺陷造成的损失或潜在危险。甲方应承担房屋的修缮责任，确保房屋的正常使用。在紧急情况下，乙方有权先行采取必要措施进行维修，费用由甲方承担。

五、双方权利和义务

1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。

2.乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.甲乙双方应共同遵守国家和地方房屋租赁相关法律法规，维护房屋租赁市场的正常秩序。

六、违约责任

1.甲方未按约定修缮房屋或承担相关责任，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方未按约定支付租金或承担相关费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据损失情况承担相应的违约责任。

七、合同的解除与终止

1.租赁期限届满，合同自然终止。

2.甲乙双方协商一致，可以解除租赁合同。

3.发生以下情形之一，甲方或乙方有权解除租赁合同：

（1）因不可抗力导致房屋无法继续租赁；

（2）乙方擅自转租、转让或用于非法用途；

（3）乙方严重违反租赁合同约定的其他义务。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

（其他需要补充的条款）

篇2

甲方（出租人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着公平、公正、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：____________平方米

3.房屋存在缺陷及维修责任约定（详细列明房屋存在的缺陷及维修责任归属）：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限自____年__月__日起至___