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房屋竞价的买卖合同书范本2024年通用

合同编号：__________

房屋竞价的买卖合同书

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

第一条：房屋描述

1.1该房屋的具体位置和面积：_____________________________________

1.2该房屋的用途：_____________________________________________

1.3该房屋的所有权转移日期：____________________________________

第二条：房价和支付方式

2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：_____________________元。

（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房价的__________%作为定金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于房屋所有权转移日期前__________日，向卖方支付房价的剩余__________%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条：房屋交付和过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2买方应自房屋所有权转移日期之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应按照中国的相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

第四条：权利和义务

4.1卖方承诺该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题。如因卖方原因导致房屋转让过程中出现纠纷，卖方应承担相应的法律责任。

4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付房价，否则卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

4.3双方应遵守本合同的约定，履行合同义务。如一方违约，应承担相应的法律责任。

第五条：争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片或视频

4.房屋过户所需的相关税费证明

5.买方付款证明

6.卖方收款证明

7.房屋交付确认书

8.房屋过户证明文件

9.房屋买卖合同相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.买方未能按照合同约定时间支付房价，视为违约。

2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

3.卖方隐瞒房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋转让的问题，视为违约。

4.买方在房屋所有权转移日期后，未能承担该房屋的管理和维护责任，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有该房屋的所有权即拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为了证明其购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一部分房价。

3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方可以实际占有和使用该房屋。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方拖延支付房价：

解决办法：提醒买方按照合同约定时间支付房价，逾期支付的，买方应承担违约责任。

2.卖方拖延交付房屋：

解决办法：提醒卖方按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，卖方应承担违约责任。

3.房屋过户手续出现问