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房屋维修合同Word模板(2024版)

合同编号：__________

合同主题：房屋维修合同

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

一、维修范围和内容

1.乙方负责对甲方房屋进行全面的检查和评估，制定详细的维修方案，并将维修方案提交甲方审批。

2.经甲方确认的维修方案，乙方应当按照方案约定的时间和质量标准完成维修工作。

3.维修范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、电气系统、供暖系统、通风系统等，具体以维修方案为准。

二、维修费用

1.乙方向甲方提供的维修报价应当真实、准确，如有虚报、谎报等情况，甲方有权要求乙方返还多收取的费用。

2.甲方应当按照乙方提交的维修方案和报价单支付维修费用。维修费用支付方式如下：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付维修费用的50%作为预付款；

（2）维修工作完成后，甲方支付维修费用的50%作为验收款；

（3）甲方预留维修费用的5%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方支付给乙方。

3.乙方应当提供正规发票，甲方有权要求乙方对维修费用进行解释和提供相关证明材料。

三、维修期限

1.乙方应当按照维修方案约定的时间完成维修工作。如因乙方原因导致维修期限延误，乙方应当承担相应的违约责任。

2.甲方应当协助乙方开展维修工作，如甲方原因导致维修期限延误，甲方应当承担相应的违约责任。

四、维修质量

1.乙方应当按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量。

2.维修完成后，乙方应当向甲方提供维修质量保证书，承诺质保期内如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。

3.质保期自维修验收合格之日起计算，质保期不得少于1年。

五、合同的解除和终止

1.双方协商一致，可以解除或终止本合同。

2.如乙方未按照约定完成维修工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的维修费用。

3.如甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、违约责任

1.双方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的10%。

3.甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的10%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工作完成并验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方维修资质证明

3.维修方案及报价单

4.维修质量保证书

5.付款凭证

6.验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成维修工作，视为违约。

2.乙方未按照约定质量标准完成维修工作，视为违约。

3.乙方虚报、谎报维修费用，视为违约。

4.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。

5.甲方未按照约定提供维修所需资料或协助，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指承担房屋维修工作的主体。

3.维修方案：指乙方为完成维修工作所制定的详细计划。

4.维修费用：指完成维修工作所需支付的费用。

5.质保金：指预留的一部分维修费用，用于保障维修质量。

6.质保期：指维修完成后，乙方对维修质量承担保证责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修范围和内容不明确：

解决办法：详细描述维修范围和内容，以避免后续争议。

2.维修费用争议：

解决办法：明确费用计算方式和支付时间，如有争议，可通过协商解决。

3.维修期限延误：

解决办法：约定明确的维修期限，并规定违约责任，以督促双方履行合同。

4.维修质量问题：

解决办法：明确维修质量标准，并在质保期内对维修质量进行监督和维护。

5.合同解除和终止：

解决办法：约定明确的解