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房屋财产租赁合同2024年通用

合同编号：__________

房屋财产租赁合同

（2024年通用）

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁房屋。

1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

1.3承租方应在租赁期限开始之日起______日内支付租金。

第二条租金及支付方式

2.2承租方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

2.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。

第三条押金

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。

第四条租赁房屋的使用及维修

4.1承租方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变用途。

4.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和维修。

4.3租赁房屋及附属设施如发生损坏，承租方应在损坏发生之日起______日内通知出租方，并承担维修责任。

第五条合同的提前解除

5.1任何一方提前解除本合同，需提前______日通知对方，并承担相应的违约责任。

5.2出租方提前解除本合同的，应支付给承租方______个月租金的违约金。

5.3承租方提前解除本合同的，应支付给出租方______个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付______元人民币的违约金。

6.2出租方未按约定提供租赁房屋或未按时交付租金的，承租方有权解除本合同。

6.3承租方未按约定支付租金或未按约定使用租赁房屋的，出租方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______市______区人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁房屋的房产证复印件

2.承租方的营业执照复印件

3.出租方的身份证明复印件

4.租赁房屋的现状照片

5.租赁房屋的设施清单

6.租赁房屋的维修记录

7.租赁房屋的租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁房屋

未按时交付租金

提前解除合同未提前通知

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁房屋

提前解除合同未提前通知

3.违约行为的认定：

违反合同约定的行为视为违约行为

违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同

违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和/或经营管理权的当事人。

2.承租方：指租赁租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方支付给出租方，用于保证履行合同义务的金额。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的时间段。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁房屋设施损坏

解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担维修责任。

2.问题：租金支付延迟

解决办法：承租方应按时支付租金，如有延迟，应支付相应的违约金。

3.问题：合同提前解除

解决办法：提前解除合同的一方应承担相应的违约责任，并支付违约金。

4.问题：争议解决

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交法院诉讼解决。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人租赁

2.企业出租办公室给其他企业租赁

3.物业公司出租商场摊位给商户租赁

4.房东出租公寓给租客租赁

5.房屋租赁