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房屋车位买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

房屋车位买卖合同书

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋车位出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋车位基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号；

1.2房屋车位位置：_______号车位；

1.3房屋车位所有权证号：_______；

1.4房屋车位使用年限：_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）。

二、房屋车位的买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋车位的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期付款金额的_______%作为违约金；

2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。

三、房屋车位的交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋车位交付给乙方使用；

3.2双方应共同办理房屋车位的过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋车位过户手续办理完毕后，甲方应将房屋车位的所有权转移给乙方。

四、权利义务

4.1甲方应保证其对房屋车位的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋车位所有权或处置权发生争议的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金；

4.3双方应共同遵守国家关于房屋车位的法律法规，不得擅自改变房屋车位的使用性质，不得损害房屋车位的合法权益。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋车位所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证；

2.车位所有权证；

3.房屋车位的权属证明；

4.购房款支付凭证；

5.过户手续相关文件；

6.所有权转移证明。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋车位的，视为违约；

2.甲方未保证对房屋车位的所有权及处置权的，视为违约；

3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约；

4.乙方擅自改变房屋车位使用性质或损害房屋车位合法权益的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利；

2.车位所有权：指车位所有人依法对车位享有占有、使用、收益和处分的权利；

3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方购买房屋车位的款项；

4.过户手续：指将房屋车位的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续；

5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋车位：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；

2.甲方未保证对房屋车位的所有权及处置权：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求解除合同；

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；

4.乙方擅自改变房屋车位使用性质或损害房屋车位合法权益：甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售其名下车位；

2.乙方为购买车位的买方，愿意购买甲方名下车位；

3.双方达成一致，签订房屋车位买卖合同；

4.乙方按约定支付购房款，甲方交付车位；

5.双方共同办理过户手续，将车位所有权转移至乙方名下。