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抵押担保合同协议书Word模板(2024版)

合同编号：__________

抵押担保合同协议书

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

全称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

鉴于：

3.乙方为债权人，同意接受甲方的抵押担保，并按照本协议的约定行使抵押权；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于【省/市/县】________街道________号，房屋所有权证号：【】。

1.2抵押物为甲方合法所有，不存在任何权利纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况。

第二条抵押担保的范围

2.1本协议项下的抵押担保范围包括主债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。

2.2如果甲方未按期偿还主债务，乙方有权依法优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。

第三条抵押权的设立与消灭

3.1本协议签订后，甲方应向乙方提交抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2甲方应在抵押物上设立抵押权，并将抵押权登记在相关登记机构，乙方应予以协助。

3.3主债务履行完毕后，甲方应按照乙方要求办理抵押权消灭手续。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，确保不存在任何权利纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况。

4.2甲方应按照本协议的约定履行债务，确保主债务的履行。

4.3甲方应在抵押物上设立抵押权，并将抵押权登记在相关登记机构，确保乙方权益的实现。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照本协议的约定接受甲方的抵押担保，并按照约定行使抵押权。

5.2乙方应在主债务履行期限内行使抵押权，逾期行使的，应承担相应责任。

5.3乙方应按照法律规定和本协议的约定，合理行使抵押权，不得滥用。

第六条争议解决

6.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方授权委托书

6.抵押物评估报告

7.抵押权登记证明

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期偿还主债务

2.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况

3.甲方未在抵押物上设立抵押权或未将抵押权登记在相关登记机构

4.乙方未按照本协议约定行使抵押权

5.乙方滥用抵押权

三、法律名词及解释：

1.抵押担保：债务人以其名下财产为债权人提供担保，以确保债务的履行。

2.抵押物：债务人提供作为抵押担保的财产。

3.抵押权：债权人依法对抵押物优先受偿的权利。

4.主债务：本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

5.违约金：债务人未按约定履行债务应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期偿还主债务

解决办法：乙方有权依法优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。

2.甲方提供的抵押物存在权利纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况

解决办法：甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，确保不存在任何权利纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制情况。

3.甲方未在抵押物上设立抵押权或未将抵押权登记在相关登记机构

解决办法：甲方应在抵押物上设立抵押权，并将抵押权登记在相关登记机构，乙方应予以协助。

4.乙方未按照本协议约定行使抵押权

解决办法：乙方应按照本协议的约定行使