工程交验后服务措施.pdfVIP

工程交验后服务措施

一.工程交付

为了保证业主的投资尽快产生效益,工程及时投入使用，我公司把工程

交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日

内完成现场撤场，及时恢复占用的业主场地，除留下必要的维修人员和材

料外其余一律退场。

二、建立内部质量包保责任制

由本单位的法人代表于本工程的项目经理签订《工程质量包保责任状》,

项目经理与各施工队承包责任人签订《工程质量保包责任状》,建立具有可

追溯性的工程质量保证制度，对因施工原因造成的质量问题负终身责任。

三、成立工程交验后缺陷期内维护小组

1.

质量回访小组为我公司常设机构。由工程管理部、工程经营部等部

门组成,办公地点设在工程管理部,负责工程保修及定期回访。项目经理部在

施工期间随时征求业主和监理工程师对本工程的意见,以便及时改正不足。

2、工程交工后，由本项目总工程师为组长，项目主管工程师为常务副

组长，成立《本工程缺陷维护小组》，负责缺陷期内对工程修复维护工作，

受公司《缺陷责任期对工程维护和质量回访小组》的直接领导。并明确附

近的相关专业工程队伍和机械设备，一旦有维修任务负责落实。

3、交工验收后,维护小组要定期对所建工程进行全面、仔细的组织检

查，遇到震、暴雨等不可抗拒自然条件后及时组织检查，对出现的工程质

量缺陷要登记清除,分析缘由,及时向业主上报缺陷范围、缺陷数量、缺陷责

任及原因等，并立即组织维修。

4、缺陷责任期内工程的维护，要在部影响正常使用的前提下，必须采

取可行的维护措施,确实需要中断运行时必须在业主的同意下才能进行。

5、各项缺陷的修复必须符合规范要求并取得监理工程师和业主代表

的认可。

6、缺陷责任的维护分两种情况，若因施工质量问题造成结构内部受力

变化或外部破坏的，本承包人自己处理方案并报业主批复后立即实施。若

属设计或是其他非承包人责任造成的缺陷。本承包人要及时上报业主和设

计院，并按业主和设计院批复的施工方案组织维修。

7、缺陷责任期内本承包人维修组必修保证管段排水畅通，路面清洁、

沟、渠、涵内没有淤积物和堵塞物。

四、建立健全安全规章制度：

1.，

认真贯彻执行有关安全生产规章制度坚持管生产必须管安全的原

则，建立安全生产管理网络，落实安全生产岗位责任制，实行管理人员值

班制度，检查、监督施工现场的安全隐患整改及班组安全制度的贯彻执行，

做好安全值班记录。

2、在生产过程中必须坚持〃安全第一、预防为主〃的生产方针，

认真做好生产中安全防护工作，消除一切不安全的隐患，确保施工生产正

常进行。

3、定期组织工人学习安全技术操作规程，不断提高工人的安全意识和

自我保护能力，在施工中要严格执行安全生产规章制度，正确使用安全防

护设施和劳保用品。

4、公司对员工实行定期健康检查，发现有职业病的职工要给予调整岗

位，合理安排工作。

5、加强机械设备的管理工作，保证各类机械能够安全运转，各类机械

必须配备相应的安全防护措施。且定期检查保养，机械操作人员要持证上

岗，凡使用机电设备的专业工种均应按规定穿戴绝缘鞋、手套和防护用具，

不得违章操作。

6、坚持每周一次安全例会，班组每日安全例会制度，项目部每周自检

一次，公司每月一次安全督查，发现隐患及时整改，做好各项安全技术交

底工作。特殊工种持证上岗，机械设备安全装置要齐全有效，且定期专人

检查保养。

7、及时整理，安全资料，完善安全制度，建立健全各项安全验收台帐。

8、加强现场安全防护，在现场设置醒目安全标语、标牌，以提醒员

工的安全防范意识。

9、根据有关文件规定，结合本工程的实际情况制定安全管理组织计划

及安全教育制度，安全交底制度，要求所有进入本工程施工现场的人员以

班组为单位进行检查，同时将另行制定本工程《安全生产奖罚条例》以确

保制度及各项措施的落实。

五.回访保修

1.

工程竣工验收后三个月，按我公司《跟踪回访制度》规定，有工程

质量保修回访领导小组，组织一次全面质量跟踪回访，发现工程质量问题

立即组织维修整改，达到用户满意为止。保修期满时，工程质量保修回访

领导小组，组织一次保修终期回访，认真听取用户对工程质量的评价和意

见,