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房地产经纪协理考试题库精选9篇

房地产经纪协理考试题库精选9篇第1篇

王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为

5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登

记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合

同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为()。

A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C.李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效

D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定

的期限

答案：A,B,D

解析：

A项，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建

设(房地产)主管部门履行登记备案手续。B项，承租人转租房屋

的，应当经出租人书面同意。因此李某在将房屋转租给张某时应经

过王某书面同意。C项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房

屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔

偿损失。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，

转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限。

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起()日

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以内不起诉，异议登记失效。

A.10

B.20

C.15

D.30

答案：C

解析：

异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院

受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材

料；逾期不提交的，异议登记失效。异议登记失效后，申请人就同

一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受

理。

房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种

()关系。

A.市场交易

B.合同约定

C.行为约束

D.互惠互利

答案：A

解析：

房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成局部，对房地产

市场的交易活动有着重要的影响。房地产经纪活动是市场行为，房

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地产经纪机构与委托人之间的劳务服务关系实质上也是一种市场交

易关系。这种交易能否在合法、正常的状态下进行，有赖于市场交

易活动的安全和秩序。房地产经纪服务合同是房地产经纪机构与委

托人共同遵守的行为规则。

养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客

户()。

A.进行分级

B.探询购置动机

C.提供专业咨询

D.集中开展市场营销

答案：C

解析：

养客是客源开拓中的重要策略，是指经纪人将一个陌生的客户

转化为一个积极的购置者的过程。潜在客户希望被告知购置信息，

被传授专业的知识、提供专业的服务、以帮助他们做出合理的决

策。经纪人在初次接触客户之后，用自己的专业知识、经验和市场

信息为客户提供咨询，从而建立与消费者之间的信任关系。

在民用建筑中，常见的整体类地面有()。

A.大理石地面

B.水磨石地面

C.花岗石地面

D.水泥地面

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E.