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上海法院类案房屋买卖合同8篇
篇1
房屋买卖合同
甲方(出卖人):___________________
身份证号:_________________________
住址:_____________________________
联系方式:_________________________
乙方(买受人):___________________
身份证号:_________________________
住址:_____________________________
联系方式:_________________________
鉴于甲、乙双方就位于上海市_______________区域的房屋买卖达成意向,为明确双方权利和义务,确保交易过程的合法性和公平性,特根据中华人民共和国相关法律法规及上海法院相关类案经验,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方,房屋具体信息如下:
1.地址:_____________________________;
2.房号:_____________________________;
3.建筑面积:_____________________________平方米;
4.房屋权属证明编号:_____________________________。
二、交易价格及付款方式
1.交易总价为人民币_______________________元整。
2.乙方按以下方式付款:
1.合同签订后三个工作日内支付定金人民币_______________________元整;
2.银行贷款审批通过后三个工作日内支付人民币_______________________元整;
3.房屋过户完成后,交付房屋时支付尾款人民币_______________________元整。
三、房屋权属变更及交付
1.甲方应于本合同签订后__________个工作日内办理房屋权属变更手续。
2.甲方在房屋权属变更完成后三个工作日内将房屋交付给乙方。
四、违约责任
1.若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为导致合同无法履行,应赔偿乙方因此产生的全部损失。
2.若乙方未按约定时间支付款项,每逾期一日需向甲方支付交易总价的__________%作为违约金。
3.若因不可归责于双方的原因导致交易无法完成,双方均不承担违约责任。
五、其他约定事项
1.甲方应保证房屋的质量、权属清晰无纠纷,且无违法建设情况。
2.乙方在购买房屋后,需遵守国家相关法律法规及政策规定。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交至上海市相关人民法院诉讼解决。
六、法律适用和管辖约定
篇2
合同编号:[合同编号]
甲方(卖方):[卖方姓名]
身份证号码:[卖方身份证号]
住址:[卖方住址]
乙方(买方):[买方姓名]
身份证号码:[买方身份证号]
住址:[买方住址]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方,该房屋具体信息如下:房屋坐落[房屋地址],建筑面积[建筑面积]平方米,房屋产权年限为XXXX年。该房屋已具备出售条件,无任何限制交易情形。
第二条交易价格及支付方式
双方约定房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。乙方应按照以下方式支付房款:签订本合同时支付定金[定金金额]元;XXXX年XX月XX日前支付房款[部分房款金额];剩余房款通过银行按揭贷款支付。具体支付细节按照附件《支付计划表》执行。
第三条房屋交付及产权转移登记
1.甲方在收到全款后的XX日内将房屋钥匙交付给乙方,并在《房屋交接单》上签字确认。
2.双方同意自本合同签订之日起XX日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记手续。
第四条甲方声明与保证
1.甲方保证所出售的房屋符合国家法律法规规定的交易条件。
2.甲方保证对所售房屋拥有完全产权,无债权纠纷,无产权争议等事项。如因此产生的任
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