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上海法院类案房屋买卖合同8篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：___________________

身份证号：_________________________

住址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号：_________________________

住址：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲、乙双方就位于上海市_______________区域的房屋买卖达成意向，为明确双方权利和义务，确保交易过程的合法性和公平性，特根据中华人民共和国相关法律法规及上海法院相关类案经验，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：

1.地址：_____________________________；

2.房号：_____________________________；

3.建筑面积：_____________________________平方米；

4.房屋权属证明编号：_____________________________。

二、交易价格及付款方式

1.交易总价为人民币_______________________元整。

2.乙方按以下方式付款：

1.合同签订后三个工作日内支付定金人民币_______________________元整；

2.银行贷款审批通过后三个工作日内支付人民币_______________________元整；

3.房屋过户完成后，交付房屋时支付尾款人民币_______________________元整。

三、房屋权属变更及交付

1.甲方应于本合同签订后__________个工作日内办理房屋权属变更手续。

2.甲方在房屋权属变更完成后三个工作日内将房屋交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为导致合同无法履行，应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日需向甲方支付交易总价的__________%作为违约金。

3.若因不可归责于双方的原因导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的质量、权属清晰无纠纷，且无违法建设情况。

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家相关法律法规及政策规定。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至上海市相关人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖约定

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

住址：[买方住址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，该房屋具体信息如下：房屋坐落[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋产权年限为XXXX年。该房屋已具备出售条件，无任何限制交易情形。

第二条交易价格及支付方式

双方约定房屋交易价格为人民币[交易金额]元整。乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金[定金金额]元；XXXX年XX月XX日前支付房款[部分房款金额]；剩余房款通过银行按揭贷款支付。具体支付细节按照附件《支付计划表》执行。

第三条房屋交付及产权转移登记

1.甲方在收到全款后的XX日内将房屋钥匙交付给乙方，并在《房屋交接单》上签字确认。

2.双方同意自本合同签订之日起XX日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记手续。

第四条甲方声明与保证

1.甲方保证所出售的房屋符合国家法律法规规定的交易条件。

2.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无债权纠纷，无产权争议等事项。如因此产生的任