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租赁合同大于买卖合同6篇

篇1

甲方（出租人）：_____________________

乙方（承租人）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁事项优先于买卖事项达成协议如下：

一、协议目的

为明确双方权利义务，保护甲乙双方的合法权益，确保租赁合同的履行优先于任何潜在的买卖合同。

二、租赁物及租赁期限

1.甲方同意将其拥有的（具体物品）出租给乙方，乙方同意租赁该物品。

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁费用及支付方式

1.乙方应按照约定的租金和支付方式，按时足额支付甲方租金。

2.租金支付方式：（如月租、季租、年租等）

3.租金支付时间：_____________________

1.在租赁期间，如甲方与第三方就租赁物签订买卖合同，应确保买方的知情权，并明确告知买方该物品已出租的事实及租赁期限。

2.在租赁期间，如甲乙双方就租赁物达成买卖意向，应在买卖合同中明确租赁期限的延续或终止事宜，并征得乙方的同意。

3.本租赁合同优先于任何潜在的买卖合同，乙方在租赁期间对租赁物的使用权不受影响。

五、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取租金；

（2）监督乙方按照租赁合同约定的用途使用租赁物；

（3）在租赁期间保持租赁物的良好状态。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁物的适租性；

（2）交付租赁物前，确保租赁物的安全性能；

（3）履行租赁合同约定的其他义务。

3.乙方的权利：

（1）在租赁期间内使用租赁物；

（2）在租赁期满时，按照租赁合同约定的条件返还租赁物。

4.乙方的义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）按照租赁合同约定的用途使用租赁物；

（3）返还租赁物时，确保租赁物的良好状态。

六、违约责任及争议解决方式

1.如甲乙双方任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因履行本协议发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就某物业存在租赁关系及买卖意向，为明确双方权益，经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

本协议的目的是确认在存在租赁关系和买卖意向的情况下，租赁合同优先于买卖合同，并确保双方对有关权益有清晰的认识和了解。

二、物业描述

本协议所涉及的物业位于____________________，具体面积为______平方米，目前为______状态（如：空置、营业中等）。

三、租赁关系

1.甲乙双方确认，自______年______月______日起，乙方已租赁本协议所描述的物业，租赁期限为______年。

2.租赁期间，乙方享有物业的使用权，并承担相应义务。甲方保证在租赁期间内，不会将物业出售给第三方，影响乙方的租赁权益。

四、买卖意向

1.甲乙双方存在买卖该物业的意向，但具体交易细节（如价格、支付方式等）尚未确定。

2.在确定买卖交易前，乙方继续享有物业的租赁权，甲方不得擅自将该物业出售给第三方。

五、协议效力

1.在租赁期间及之后，如发生租赁合同与买卖合同在权益上的冲突，租赁合同优先于买卖合同。

2.本协议的条款和条件构成双方对物业租赁和买卖的完整协议，并取代任何先前的口头或书面协议。

六、权利和义务

1.甲方保证在租赁期间内保持物业的良好状态，并负责维修和保养。

2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。

3.在确定买卖交易时，甲方应保证物业无任何权属纠纷，否则应赔偿乙方因此产生的损失。

4.若因甲方原因导致买卖合同无法完成，乙方有权继续履行租赁合同。

七、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，擅自出售物业，影响乙方租赁权益的，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方若违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

任何因执行本协议而引起的或与本协议有关的争议，应首先通过友好协商解