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带阁楼房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

带阁楼房屋买卖合同（2024版）

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3房屋的阁楼面积为____________________平方米，阁楼结构为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余房款。

2.3买方支付房款的方式为：_____期支付，具体支付时间为：

第一期：在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________元；

第二期：于__________年__________月__________日前支付人民币____________元；

第三期：于__________年__________月__________日前支付人民币____________元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按照双方约定的时间，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

3.3房屋交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何权属纠纷和债务纠纷。

4.2卖方应保证房屋的结构、设备、设施等符合国家相关法律法规的要求，并保证房屋的质量。

4.3买方应按照约定的时间支付房款，并按照约定的方式使用和维护房屋。

4.4买方应在房屋交付后，按照约定的时间办理过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2卖方未按照约定时间交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

5.3买方未按照约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

代表（或法定代表人）：_______________

代表（或法定代表人）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构图

4.阁楼面积测量报告

5.房屋质量检测报告

6.买卖双方的身份证明复印件

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.过户手续办理进度记录

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。

2.买方未按照约定时间支付房款。

3.双方约定的事项未达成一致，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人权益的法律规范。

2.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、评估等活动的法律规范。

3.所有权：指对不动产的全面支配权，包括使用、收益和处分权。

4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。

5.过户：将不动产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付延期：卖方应及时通知买方，并协商解决延期问题。如卖方原因导致延期，应承担违约责任。

2.房屋质量问题：买方发现房屋质量问题，应及