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房地产抵押合同经典版样书8篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于乙方因消费需求或其他原因，向甲方借款，并同意将其持有的房地产作为抵押物，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，达成如下抵押合同：

一、抵押物描述

1.抵押物地址：__________。

2.房地产权证号：__________。

3.房地产面积：__________平方米。

4.房地产权属情况：乙方拥有完全的产权，无任何权属纠纷。

二、借款详情

1.借款金额：人民币_____元。

2.借款期限：自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

3.借款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

三、抵押条款

1.乙方将其持有的上述房地产作为本合同项下债权的抵押物，甲方对抵押物享有抵押权。

2.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的完好和价值。如有损坏或价值减少，应及时通知甲方并采取措施恢复其价值。

3.未经甲方同意，乙方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。

4.乙方在本合同履行过程中，若未能按期还款或发生其他违约行为，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、权利与义务

1.甲方有权要求乙方按期还款并支付利息。

2.甲方有权对抵押物的状况进行检查，乙方应予以配合。

3.乙方应按时还款并支付利息，履行本合同约定的义务。

4.乙方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷。

5.乙方承担与抵押物有关的所有税费。

五、违约责任

1.若乙方未能按期还款或支付利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款并承担违约责任。

2.若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权依法追究乙方的违约责任，并要求赔偿损失。

3.若因乙方的违约行为导致甲方处置抵押物，乙方应承担处置费用并赔偿甲方的损失。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同受中华人民共和国法律管辖。

七、签名及日期

甲方（抵押权人）：__________（签字/盖章）日期：_____年__月__日

篇2

抵押人（甲方）：_____________________

抵押权人（乙方）：_____________________

鉴于甲方拥有特定的房地产，并愿意将其抵押给乙方以获得贷款或其他金融服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于_____________________（地址），建筑面积为______平方米，产权清晰，无争议。

2.抵押物包括但不限于房屋、土地使用权及其他相关附属设施。

二、抵押目的

甲方将抵押物抵押给乙方，以获取乙方提供的贷款或其他金融服务。

三、贷款条款

1.乙方将根据甲方的资信状况及抵押物的价值，向甲方提供最高不超过______元人民币的贷款。

2.贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率为______%，具体计算方式及还款方式详见双方签订的贷款合同。

四、抵押期限

抵押期限与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。

五、抵押物所有权声明

甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并已取得合法的产权证明。乙方对抵押物的所有权不持异议。

六、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险单中应注明乙方为受益人。

七、抵押物的保管与维护

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，确保抵押物的价值不受损失。

2.乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

八、抵押物的处置

1.若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。

九、违约责任

1.甲方如未按期还款或违反本合同其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方的损失等。

2.乙方如未按约定提供贷款或其他金融服务，亦应承担相应的违约责任。

十、适用法律及争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如有争议，双方应首先友