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房地产抵押合同经典版样书8篇
篇1
甲方(抵押权人):__________
乙方(抵押人):__________
鉴于乙方因消费需求或其他原因,向甲方借款,并同意将其持有的房地产作为抵押物,为明确双方权利义务,维护双方合法权益,达成如下抵押合同:
一、抵押物描述
1.抵押物地址:__________。
2.房地产权证号:__________。
3.房地产面积:__________平方米。
4.房地产权属情况:乙方拥有完全的产权,无任何权属纠纷。
二、借款详情
1.借款金额:人民币_____元。
2.借款期限:自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
3.借款利率:按照中国人民银行规定的贷款利率执行。
三、抵押条款
1.乙方将其持有的上述房地产作为本合同项下债权的抵押物,甲方对抵押物享有抵押权。
2.乙方应妥善保管抵押物,并负责维修、保养,确保抵押物的完好和价值。如有损坏或价值减少,应及时通知甲方并采取措施恢复其价值。
3.未经甲方同意,乙方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。
4.乙方在本合同履行过程中,若未能按期还款或发生其他违约行为,甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
四、权利与义务
1.甲方有权要求乙方按期还款并支付利息。
2.甲方有权对抵押物的状况进行检查,乙方应予以配合。
3.乙方应按时还款并支付利息,履行本合同约定的义务。
4.乙方应保证抵押物的权属清晰,不存在权属纠纷。
5.乙方承担与抵押物有关的所有税费。
五、违约责任
1.若乙方未能按期还款或支付利息,甲方有权要求乙方立即偿还全部借款并承担违约责任。
2.若乙方违反本合同的任何条款,甲方有权依法追究乙方的违约责任,并要求赔偿损失。
3.若因乙方的违约行为导致甲方处置抵押物,乙方应承担处置费用并赔偿甲方的损失。
六、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,由双方协商解决。
4.本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
5.本合同受中华人民共和国法律管辖。
七、签名及日期
甲方(抵押权人):__________(签字/盖章)日期:_____年__月__日
篇2
抵押人(甲方):_____________________
抵押权人(乙方):_____________________
鉴于甲方拥有特定的房地产,并愿意将其抵押给乙方以获得贷款或其他金融服务,双方经友好协商,达成如下协议:
一、抵押物描述
1.抵押物位于_____________________(地址),建筑面积为______平方米,产权清晰,无争议。
2.抵押物包括但不限于房屋、土地使用权及其他相关附属设施。
二、抵押目的
甲方将抵押物抵押给乙方,以获取乙方提供的贷款或其他金融服务。
三、贷款条款
1.乙方将根据甲方的资信状况及抵押物的价值,向甲方提供最高不超过______元人民币的贷款。
2.贷款期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.贷款利率为______%,具体计算方式及还款方式详见双方签订的贷款合同。
四、抵押期限
抵押期限与贷款期限一致,自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。
五、抵押物所有权声明
甲方保证对抵押物拥有完全的所有权,并已取得合法的产权证明。乙方对抵押物的所有权不持异议。
六、抵押物保险
甲方应为抵押物购买保险,保险费用由甲方承担。保险单中应注明乙方为受益人。
七、抵押物的保管与维护
1.甲方应妥善保管抵押物,并负责维修和保养,确保抵押物的价值不受损失。
2.乙方有权对抵押物进行检查,甲方应予以配合。
八、抵押物的处置
1.若甲方未能按期还款,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
2.处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。
九、违约责任
1.甲方如未按期还款或违反本合同其他约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿乙方的损失等。
2.乙方如未按约定提供贷款或其他金融服务,亦应承担相应的违约责任。
十、适用法律及争议解决
1.本合同适用中华人民共和国法律。
2.如有争议,双方应首先友
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