店面出租合同协议书2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

店面出租合同协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释和适用法律

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置和面积

2.2租赁物的现状和设施

2.3租赁物的使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止

3.2租赁期限的延长和缩短

3.3租赁期限的续租

第四章：租金及支付方式

4.1租金的金额和计算方式

4.2租金的支付时间和方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的交付

5.1交付的条件和时间

5.2交付的程序和验收

5.3交付后的注意事项

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1维护和修缮的责任

6.2维护和修缮的费用

6.3紧急情况下的处理

第七章：租赁物的保险

7.1保险的种类和范围

7.2保险费用的承担

7.3保险事故的处理

第八章：租赁物的转让与转租

8.1租赁物的转让

8.2转租的条件和限制

8.3转租的程序和责任

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同解除后的权利义务

第十章：违约责任

10.1违约的定义和类型

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算和支付

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案程序

12.3合同的公示

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2合同附件

13.3其他补充条款

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于店面租赁的法律关系，确立双方的权利和义务。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

1.3合同的解释和适用法律

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置和面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的现状和设施

租赁物目前处于______状态，包括但不限于______设施。

2.3租赁物的使用范围

租赁物仅用于______，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始和终止

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长和缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，需提前______天书面通知对方。

3.3租赁期限的续租

租赁期限届满，承租方享有优先续租权，需提前______天书面通知出租方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的金额和计算方式

租金为每月______元，租金总额为______元。

4.2租金的支付时间和方式

租金支付方式为______，承租方应于每月的第______日前支付当月租金。

4.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和租赁物的实际使用情况，经双方协商一致后进行调整。

第五章：租赁物的交付

5.1交付的条件和时间

出租方应保证租赁物在交付时符合合同约定的状态和用途。

5.2交付的程序和验收

租赁物的交付应按照以下程序进行：

出租方与承租方共同对租赁物进行检查；

确认租赁物符合合同约定后，双方签署交付确认书；

承租方接收租赁物。

5.3交付后的注意事项

承租方在接收租赁物后，应妥善保管并合理使用租赁物。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1维护和修缮的责任

租赁物的日常维护由承租方负责，重大修缮由出租方负责。

6.2维护和修缮的费用

日常维护费用由承租方承担，重大修缮费用由出租方承担。

6.3紧急情况下的处理

在紧急情况下，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施以防止损失扩大。

第七章：租赁物的保险

7.1保险的种类和范围

出租方应为租赁物购买______保险，保险范围包括但不限于______。

7.2保险费用的承担

保险费用由______方承担，并在租赁期限内保持保险的有效性。

7.3保险事故的处理

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同的规定进行处理。

第八章：租赁物的转让与转租

8.1租赁物的转让

出租方在租赁期限内转让租赁物的，应提前______天书面通知承租方，并保证转让不影响承租方的租赁权益。

8.2转租的条件和限制

承租方需转租租赁物的，必须获得出租方的书面同意，并遵守以下条件：

转租期限不得超过本合同的租赁期限；

转租对象必须符合出租方规定的资质条件；

转租合同的内