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房地产经济专业知识与实务（初级模拟试题含答案）

发布时间[2005-6-710:55:00]

1,房屋财产按其运用性可分为______两大类。

????A.生产房屋与住宅房屋

????B.住宅房屋与非住宅房屋

????C.商品房与非商品房

????D.楼房与农民住宅

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2,《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“国有土地和集体全部土地的______

????A.全部权

????B.运用权

????C.抵押权

????D.占有权

????

3,实行产权调换的拆迁补偿方式，对设有抵押权,留置权的原房屋，该项权利对调

????A.经协商后失效

????B.失去效力

????C.接着有效

????D.由法院判定

????

4,在拆迁范围内，______的居民，方可作为被迁户，由建设单位加以安置。

????A.有正式户口，没有居住房屋

????B.有临时户口，没有居住房屋

????C.没有户口，有居住房屋

????D.有正式户口，有居住房屋

????

5,在房地产产权管理中，清理产权要遵循的原则有______。

????A.衡量房屋,设备有无交换价值

????B.评价房屋有无价值

????C.确定设备有无运用价值

????D.全面衡量房屋,设备有无接着运用的价值

????

6,由于房地产业的性质，房地产业应当是国民经济发展的______产业。

????A.第一

????B.第二

????C.第三

????D.第二和第三产业之间

????

7,确定商品房价格时______不应作为首先考虑的经济价值。

????A.成本

????B.利润

????C.税金

????D.质量

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8,下列说法错误的是______。

????A.每种估价方法都有具特定的适用对象和条件

????B.各种估价方法可以同时运用

????C.各种估价方法可以相互补充

????D.各种估价方法可以相互替代

????

9,在房地产市场中，无形房地产商品包括______。

????A.房地产评估价值,房地产信息

????B.办公楼,房地产法律询问

????C.房地产法律询问,住宅实物

????D.厂房,办公楼,住宅

????

10,地产交易是在______条件下进行的土地运用权的交易。

????A.农村集体的土地全部权市场

????B.城市国有土地的全部权和运用权相互分别

????C.农村集体土地的全部权和运用权分别

????D.全国土地可自由转让

????

11,房地产价格是在开发建设,经营房地产过程中，全部社会必要劳动耗费所形成的

????A.房地产商品价值

????B.土地运用权价格

????C.土地的空间位置因素

????D.房地产商品价值,土地运用权价格和土地的地段位置因素三者之和

????

12,估价目的是指一个具体估价项目估价结果的______。

????A.期望用途

????B.实际用途

????C.可能用途

????D.设定用途

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13,房地产业与建筑业的关系是______。

????A.二者是同一概念

????B.建筑业包括房地产业

????C.房地产业从属于建筑业

????D.二者相互独立，既有区分，又有联系

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14,须要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是______。

????A.预售

????B.按揭

????C.出租

????D.现售

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15,在开发项目实施过程中，最高责任者和组织者是______。

????A.开发项目经理

????B.社会建设监理

????C.建设管理部门

????D.开发公司经理

????

16,已实现的房地产供应是指已经进入______领域的房地产供应。

????A.开发

????B.生产

????C.消费

????D.流通

????

17,房地产的现实供应可分为有效供应和______。

????A.意愿性替代供应

????B.非意愿性替代供应

????C.可能供应

????D.无效供应

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18,商品房销售合同与房屋租赁合同内容相比，最大的一个区分是租赁合同中应当明

????A.期限

????B.违约处理

????C.价款

????D.合同当事人

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19,房地产销售中，一次性付款通常会予以适当优惠，这种形式称为______。

????A.时间折扣

????B.一次性优惠

????C.现金折扣

????D.数量折扣

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20,房屋完损等级评定，根据______可将房屋分五个等级。

????A.完损等级

????B.运用功能要求

????C.运用限

????D.修理工程类别

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