屋面共用合同8篇.docx

屋面共用合同8篇

篇1

甲方（业主方）：___________________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（物业或管理方）：_______________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲、乙双方共同使用或管理位于某处的建筑物，关于该建筑物之屋面部分的共用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

1.“屋面共用部分”是指该建筑物顶部之上部分的结构和附属设施等共同使用或管理的区域。包括但不限于屋面平台、通风口、避雷设施等。

二、共用原则

双方确认遵循共同使用、共同管理、共同维护的原则，确保屋面共用部分的正常使用与安全。

三、职责与义务

1.甲方职责：

（1）不得擅自改变屋面共用部分的原有结构和功能。

（2）对因其使用行为造成的屋面损坏承担修复责任。

（3）遵守物业管理的相关规定，合理使用屋面设施。

2.乙方职责：

（1）负责屋面共用部分的日常管理与维护。

（2）对甲方提出的合理使用要求提供支持与配合。

（3）定期对屋面共用部分进行检查，确保其安全使用。

四、使用规定

1.双方应确保不超出自身权限范围使用屋面共用部分。

2.禁止在屋面放置超出设计承载能力的物品。

3.禁止擅自改变或损坏屋面的公共设施。

4.使用过程中应注意防火、防盗等安全事项。

五、维修与保养

1.双方共同承担屋面共用部分的维修与保养费用，具体费用按照双方约定比例分担。

2.出现紧急情况需要即时维修时，由责任方先行承担维修费用，后续再按照约定比例分摊。

3.若因不可抗力因素导致损坏，双方应协商合理解决方案。

六、合同期限与终止条件

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。到期后可经双方协商续签。

2.若一方严重违反合同约定，另一方有权提出终止合同。合同终止后，违约方应承担相应违约责任。如双方无法达成一致解决方案，可依法提起诉讼。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方和乙方就甲方所属的物业区域的屋面维护、保养和使用等共用事项达成合作意向，双方依据相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，订立本合同协议。

一、合同目的

双方确认本合同旨在明确物业区域内屋面共用部分的管理、维护和使用等事项，确保屋面设施的正常运行和使用安全，维护业主的合法权益。

二、合同范围

本合同适用于甲方所属的物业区域内所有屋面的共用部分，包括但不限于屋顶、天沟、落水管道等设施。乙方负责提供物业服务，包括但不限于屋面的日常检查、定期维护、应急修理等。

三、服务内容

1.乙方应定期对物业区域的屋面进行巡查，及时发现并处理潜在的安全隐患。

2.乙方应确保屋面设施的正常运行，及时维修损坏的部件，确保业主的正常使用。

3.乙方应制定并执行屋面维护的年度工作计划，并向甲方报告工作进展。

4.乙方应对业主进行屋面使用的宣传教育，提高业主的安全意识和使用水平。

5.其他双方约定的相关服务内容。

四、费用与支付

1.物业服务费用：乙方根据本合同提供的物业服务将收取合理的费用。具体金额和支付方式由双方另行商定。

2.维修费用：因维修屋面设施所产生的费用由甲方承担。乙方负责提供维修服务并保存相关费用凭证，甲方根据凭证进行支付。

3.支付方式：双方约定以________方式支付费用，支付时间为____年____月____日之前。

五、质量保证与违约责任

1.乙方应保证提供的物业服务符合相关行业标准和质量要求。如因乙方服务不到位造成的事故损失，乙方应承担相应的法律责任。

2.若甲方未按照合同约定支付相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照未支付金额的____%计算。若甲方逾期支付超过____个月，乙方有权终止本合同。

3.其他双方约定的违约情形和处罚措施。

六、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同到期后，双方可根据实际情况续签合同或终止合同。