摄影基地租赁合同范本(2024版).docxVIP

摄影基地租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其摄影基地租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：

第一条摄影基地基本信息

1.1基地名称：__________

1.2基地地址：__________

1.3基地面积：__________

1.4基地设施：__________（详细列出基地内所有设施）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摄影基地，并将基地恢复原状。乙方应在迁离后将租赁保证金退还给甲方。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证摄影基地在租赁期间符合乙方正常使用的需要，确保基地设施的正常运行。

4.2甲方应负责基地的物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用摄影基地，但不得擅自改变基地用途。

5.2乙方应合理使用基地设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离摄影基地，并将基地恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供摄影基地或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）营业执照复印件

2.乙方（承租方）营业执照复印件

3.摄影基地设施清单

4.租赁合同补充协议

5.甲方授权代表委托书

6.乙方授权代表委托书

7.租赁保证金收据

8.摄影基地物业管理规定

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供摄影基地或未履行甲方义务的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。

3.乙方未按约定使用摄影基地，擅自改变基地用途的，视为违约。

4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离摄影基地，并将基地恢复原状的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供摄影基地租赁的甲方。

2.承租方：指租赁甲方摄影基地的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方摄影基地的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金迟延。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供摄影基地或未履行甲方义务。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变摄影基地用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复基地原状，支付违约金。

4.问题：租赁期满后，乙方未迁离摄影基地。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离基地，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.摄影工作室租赁摄影基地进行摄影拍摄。

2.广告公司租赁摄影基地进行广告拍摄。

3.影视制作公司租赁摄影基地进行影视拍摄。

4.个人租赁摄影基地进行个人摄影创作。

5.其他需要租赁摄影基地的各类企业和个人。