二手房有贷款合同5篇.docx

二手房有贷款合同5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方拟出售其所有的二手房给乙方，且该房产存在贷款未清偿完毕，为明确双方权益，保障交易安全，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同协议：

一、交易房产概况

1.房产地址：_______________________

2.房产面积：_______________________

3.房产产权证号：___________________

4.房产存在贷款情况：该房产存在未清偿贷款，贷款金额及期限详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定，该房产的交易价格为人民币______元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同后______日内，支付定金人民币______元整；

（2）在办理房产过户手续前，支付房款人民币______元整；

（3）余款人民币______元整，通过银行贷款方式支付。

三、贷款处理事项

1.甲方应在交易完成后，负责偿还该房产的剩余贷款。

2.乙方有权选择贷款机构，办理贷款手续，甲方应配合办理相关手续。

3.甲方应在贷款清偿后，办理房产抵押注销手续。

四、产权过户及税费承担

1.甲乙双方应在贷款清偿及解除抵押后，及时办理产权过户手续。

2.产权过户所需税费，由甲、乙双方按照国家规定各自承担。

五、房屋交付及附属设施

1.甲方应在产权过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

2.房产内的附属设施，包括但不限于装修、家具、电器等，由甲、乙双方自行约定处理。

六、违约责任

1.若甲方在交易完成后，未能按时清偿贷款或解除抵押，导致无法办理产权过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照约定支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

篇2

甲方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙双方就位于__________（具体地址）的二手房（以下简称“目标房产”）达成交易意向，目标房产上存在贷款未结清的情况，双方同意就相关事宜达成协议如下：

一、交易概述

双方确认以人民币______元（大写______元整）的价格购买目标房产。甲方在签订本协议时已支付定金______元（大写______元整）给乙方，作为购房诚意金。双方同意在完成贷款结清及过户手续后，支付尾款。

二、贷款情况说明

目标房产现有贷款情况如下：贷款总额为人民币______元（大写______元整），贷款机构为______，贷款尚未结清。双方同意按照以下步骤处理贷款事宜：

1.乙方负责继续偿还目标房产上的贷款余额，确保在过户前将贷款全部结清。

2.甲方承担过户后的贷款还款责任，相关手续由甲乙双方共同办理。

三、交易流程

1.乙方应在签订本协议后______个工作日内，提供贷款结清所需的全部材料，开始办理贷款结清手续。

2.甲方应在乙方完成贷款结清手续后的______个工作日内，与乙方共同办理过户手续。

3.过户手续办理完毕后，甲方支付尾款给乙方。

四、违约责任

1.若乙方未能在约定时间内结清贷款，则视为违约，需支付违约金给甲方，违约金为总房价的______%。

2.若甲方未能在约定时间内完成过户手续并支付尾款，则视为违约，已支付的定金作为违约金赔付给乙方。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他条款

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，确保本次交易合法合规。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

4.因执行本协议产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方）：_____