对承租人有利的房屋租赁合同2024年.docx

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对承租人有利的房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业

3.1物业描述

3.2物业交付条件

3.3物业使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付与利息

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金用途

6.3押金退还

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方维护责任

7.2承租方维护责任

7.3修缮与紧急情况处理

第八章：保险

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

8.3保险理赔程序

第九章：物业使用

9.1使用规则

9.2承租方义务

9.3禁止行为

第十章：物业转让与转租

10.1出租方转让

10.2承租方转租

10.3转让与转租的条件

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约赔偿

11.3争议解决

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3解除后果

第十三章：合同签署

13.1签署方

13.2签署时间

13.3签署地点

第十四章：附则

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同生效及其他条款

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益。

1.2合同适用范围

本合同适用于位于______的房屋租赁事宜。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《术语解释》。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。

2.2承租方信息

承租方名称/姓名：；身份证号码/护照号码：；联系地址：；联系方式：。

2.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全的法律行为能力，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：租赁物业

3.1物业描述

物业地址：______；建筑面积：平方米；物业类型：。

3.2物业交付条件

物业交付时，应符合双方约定的使用条件和标准。

3.3物业使用限制

承租方应遵守物业使用限制，不得从事违法活动或违反物业使用规定的行为。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，除非双方另有书面约定。

4.3续租与提前终止

租赁期满前，承租方有权优先续租；任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止合同。

第五章：租金与支付

5.1租金金额

租金为每月______元，租金总额为______元。

5.2支付方式

租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

5.3逾期支付与利息

如承租方逾期支付租金，应按未支付金额的______%支付逾期利息。

第六章：押金

6.1押金金额

押金金额为______元，用于保障出租方的权益。

6.2押金用途

押金仅用于抵扣承租方未支付的租金、赔偿损失或恢复物业原状的费用。

6.3押金退还

租赁期满且物业无损坏时，出租方应在______天内无息退还押金。

第七章：物业维护与修缮

7.1出租方维护责任

出租方负责物业的结构性维护和修缮，保证物业的正常使用。

7.2承租方维护责任

承租方负责日常维护，保持物业的清洁和良好状态。

7.3修缮与紧急情况处理

出租方应在接到承租方通知后______小时内响应修缮请求；紧急情况下，出租方应优先处理。

以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：保险

8.1出租方保险责任

出租方应为物业投保适当的保险，以覆盖可能发生的损害或损失。

8.2承租方保险责任

承租方应投保个人财产保险，以保护其在租赁物业内的个人物品。

8.3保险理赔程序

如发生保险事故，双方应按照保险公司的规定和程序进行理赔。

第九章：物业使用

9.1使用规则

承租方应合理使用物业，并遵守相关的法律法规和社区规定。

9.2承租方义务

承租方有义务维护物业的公共区域，不得妨碍其他住户的正常生活。

9.3禁止行为

承租方不得在物业内进行非法活动，不得损害物业结构或设施。

第十章：物业转让与转租

10.1出租方转让

出租方在转让物业时，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。

10.2承租方转租

承租方需转租物业时，应获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。

10.3转让与转租的条件

物业转让或转租应遵守本合同