小区业委会物业合同模板2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

小区业委会物业合同模板2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1甲方（业委会）基本信息

2.2乙方（物业公司）基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务质量标准

3.3物业服务期限

第四章：物业服务人员

4.1人员配置

4.2人员培训与管理

4.3人员安全与保险

第五章：物业服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：物业服务质量与监督

6.1质量标准

6.2监督与检查

6.3质量保证措施

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止后的处理

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿与补救

第九章：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

10.3不可抗力的免责

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新与补充

第十三章：其他约定

13.1通知与送达

13.2合同解释

13.3附加条款

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4生效条件

14.5合同备案与存档

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（业委会）与乙方（物业公司）之间关于小区物业管理服务的权利、义务和责任，确保小区物业管理服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业管理服务活动。

1.3合同定义

1.3.1“甲方”指代表小区业主利益的业委会。

1.3.2“乙方”指提供物业管理服务的物业公司。

1.3.3“物业服务”指乙方根据本合同约定向甲方提供的物业管理服务。

第二章：合同双方

2.1甲方（业委会）基本信息

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3法定代表人：________

2.1.4联系人：________

2.1.5联系电话：_______

2.2乙方（物业公司）基本信息

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3法定代表人：________

2.2.4联系人：________

2.2.5联系电话：_______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

2.3.1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。

2.3.1.2甲方应按时支付物业服务费用。

2.3.2乙方权利与义务

2.3.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.3.2.2乙方应保证物业服务质量，按时完成物业管理任务。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1乙方应负责小区公共区域的日常清洁、绿化养护、安全保卫等工作。

3.1.2包括但不限于：楼道、电梯、停车场、绿化带等区域。

3.2物业服务质量标准

3.2.1乙方应按照国家及行业标准提供物业服务。

3.2.2乙方应确保物业服务人员具备相应的专业技能和资质。

3.3物业服务期限

3.3.1本合同物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四章：物业服务人员

4.1人员配置

4.1.1乙方应根据物业服务范围和工作量合理配置服务人员。

4.1.2乙方应保证服务人员数量满足甲方需求。

4.2人员培训与管理

4.2.1乙方应对服务人员进行定期培训。

4.2.2乙方应建立有效的人员管理制度，确保物业服务质量。

4.3人员安全与保险

4.3.1乙方应确保服务人员在工作期间的人身安全。

4.3.2乙方应为服务人员购买相应的工作保险。

第五章：物业服务费用

5.1费用构成

5.1.1物业服务费用包括人工费、管理费、材料费等。

5.1.2费用构成明细见附件一。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应于每月______日前支付上月物业服务费用。

5.2.2支付方式为：______（银行转账/现金支付等）。

5.3费用调整机制

5.3.1双方应根据市场变化和物业服务质量定期评估费用。

5.3.2费用调整应提前______天通知对方，并经双方协商一致。

第六章：物业服务质量与监督

6.1质量标准

6.1.1乙方应按照合同约定和行业标准提供物业服务。

6.1.2物业服务质量应达到甲方