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地下室防水工程监理实施细则--第1页
监理实施细则
一、工程概况
1.项目名称：
2.子项目名称
3.参建单位：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
4.地下防水设计(变更)说明：地下室防水采用S6级砼自防水加1.5厚聚合物水
泥基防水涂料(JS-Ⅰ型)，其中变电所位置设置两道，地下室顶板室外部分另增设
70厚C20细石砼防水。
二、、监理依据
1.建筑施工图纸、设计说明
2.《地下防水工程施工质量验收规范》
3.《地下防水工程防水技术规范》
三、监理工作流程
1.施工质量监理程序简图
承包商提交
开工准备批准防水施工工序完工承包商自检
防水工程相
关资料报审
否承包商填报工程报验
技术准备监理工程师签署验收单质量合格
监理人员检查质量
2.监理工作流程说明
①.监理部在防水施工单位进场后，要求其填报施工方案报审表，连同《防水施
工施工方案》一起报监理部审查。总监理工程师安排监理工程师进行审查，并做
好审查记录。
地下室防水工程监理实施细则--第1页
地下室防水工程监理实施细则--第2页
②防水工程施工前，监理部尚应从承建商处取得下述文件：
·防水施工资质证书及操作人员上岗证
·《防水工程分包施工合同》
·《防水工程专项施工方案》
四、地下防水工程质量预控
1.对分包单位的资质进行审查和认定：检查分包商的施工资质和施工人员的上岗
证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样
板试验引路。
2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、
准用证及质量鉴定文件。
3.防水材料出厂质量合格证的检查。
4.防水材料的检验：
防水材料进入施工现场后，应进行见证抽样送检合格后方可使用，不合格产品清
退出厂。
五、技术要求和质量标准
监理工程师应针对地下室防水渗漏质量通病质量通病，监督承建商严格遵守操作
规程，消除质量通病。
1.基层控制要点：
防水层是依附于垫层、砖胎膜及主体结构基层，其质量好坏将直接影响防水层的
质量，其平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的
含水率等都是保证防水层施工质量的基础。
2.平整度控制：
找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均
匀造成厚薄不均，削弱防水能力。
3.细部节点施工条件的控制：
①大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺
设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。
地下室防水工程监理实施细则--第2页
地下室防水工程监理实施细则--第3页
②防水层施工作业条件的控制要点：
(1)气候条件：施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作
业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雾等恶劣天气均会影响施工质量。
(2)重视防水层与相关工序施工的交叉问题
与防水层
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