小区物业委托代管协议2024年.docx

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小区物业委托代管协议2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（代管方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：代管内容

3.1代管物业的描述

3.2代管物业的维护与保养

3.3代管物业的使用限制

第四章：代管期限

4.1代管开始日期

4.2代管结束日期

4.3代管期限的延长与缩短

第五章：代管费用

5.1代管费用的计算方式

5.2代管费用的支付方式

5.3代管费用的调整机制

第六章：代管责任

6.1乙方的代管责任

6.2甲方的监督责任

6.3代管责任的免除

第七章：代管期间的财务管理

7.1财务报告的编制与提交

7.2代管资金的管理

7.3财务审计与监督

第八章：代管期间的物业维护

8.1定期维护计划

8.2紧急维修与处理

8.3维护记录与报告

第九章：代管期间的安全管理

9.1安全管理制度

9.2应急预案与演练

9.3安全事故的处理

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同变更与解除后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约的定义与认定

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算与支付

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2必威体育官网网址协议

13.3其他附加条款

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的备案与登记

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（代管方）之间关于小区物业代管的权利、义务和责任，确保小区物业的合理使用、维护和保养，以及双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方代管的位于______的小区物业。本合同所指的物业包括但不限于房屋、设施、设备、公共区域等。

1.3合同解释

本合同的解释应基于合同文本的字面意义、合同目的、相关法律法规以及行业惯例。

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（代管方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务概述

甲方有权监督乙方的代管行为，确保物业得到合理使用和维护。乙方应按照合同约定履行代管职责，保障物业的安全和正常使用。

第三章：代管内容

3.1代管物业的描述

乙方代管的物业包括但不限于房屋建筑、公共设施、设备以及附属设施等。具体物业清单见附件一。

3.2代管物业的维护与保养

乙方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的正常使用和延长使用寿命。维护保养的具体计划和标准见附件二。

3.3代管物业的使用限制

乙方在代管期间应遵守甲方规定的使用限制，不得擅自改变物业用途或进行损害物业的行为。

第四章：代管期限

4.1代管开始日期

代管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2代管结束日期

代管期限至____年____月____日结束。如遇特殊情况需要延长或缩短代管期限，双方应协商一致并签订补充协议。

4.3代管期限的延长与缩短

如因不可抗力或其他特殊情况需要延长或缩短代管期限，双方应提前____天书面通知对方，并签订相应的补充协议。

第五章：代管费用

5.1代管费用的计算方式

代管费用根据物业的面积、类型和代管服务内容等因素综合计算。具体计算方法见附件三。

5.2代管费用的支付方式

甲方应于每月的第____日前支付当月的代管费用至乙方指定账户。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。

5.3代管费用的调整机制

代管费用根据市场行情和物业维护成本的变化，每____年调整一次。调整方案由乙方提出，经甲方审核同意后执行。

第六章：代管责任

6.1乙方的代管责任

乙方应确保物业的安全、整洁和正常使用，及时响应甲方的合理要求，定期向甲方报告代管情况。

6.2甲方的监督责任

甲方有权对乙方的代管行为进行监督和检查，确保乙方履行合同义务。

6.3代管责任的免除

如因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致代管责任无法履行，乙方可免除相应责任。

第七章：代管期间的财务管理

7.1财务报告的编制与提交

乙方应每月编制财务报告，包括代管费用的收支情况、物业维护和保养费用等，并于每月的第____日前提交给甲方。

7.2代管资金的管理

乙方应设立专用账户管理代管资金，确保资金的专款专用和透明化管理。

7.3财务审计与监督

甲方有权对乙方