商品房以租代售租赁合同常用范本6篇.docx

商品房以租代售租赁合同常用范本6篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方拥有并合法拥有的商品房以租代售事宜达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其合法拥有的位于____________的商品房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详细信息见本合同附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.在租赁期满后，如双方同意，可续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为____元人民币。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日之前向甲方支付下个月的租金。

四、以租代售条款

1.在租赁期满后，如乙方愿意购买本租赁物业，甲方同意以租赁期间乙方已支付的租金总额作为购房款的一部分，将租赁物业出售给乙方。购房款的其余部分由双方另行协商确定。

2.租赁期间，乙方应遵守本合同的各项规定，保持良好的租赁记录，以保证其在租赁期满时有资格购买租赁物业。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物业的合法性，保证其享有完整的所有权。

（3）甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁物业，并履行物业的维修义务。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期间正常使用租赁物业。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持良好的使用状况。

（4）乙方在租赁期满后，如有意购买租赁物业，应按照本合同的以租代售条款执行。

六、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为每日未支付租金的____%。如乙方超过____日未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于_______________的商品房，乙方有意租赁该房屋用于居住或其他合法目的。经双方友好协商，根据相关法律法规的规定，达成以下租赁合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址____________。

2.房屋面积：租赁房屋的建筑面积为______平方米。

3.房屋设施：包括附属设施及设备，如家具、电器等（详见附件清单）。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方应将房屋归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金金额：双方约定租金总额为______元人民币。租金按每______（月/季度/年）支付一次，具体金额______元。

2.支付方式：乙方应按照约定的时间和金额支付租金给甲方。租金支付方式为______(现金/银行转账)。甲方收到租金后应向乙方提供合法有效的收据。

四、以租代售约定

1.乙方在租赁期内享有房屋的居住权和使用权。租期结束后，乙方有权选择购买该房屋。如乙方购买，甲方应以租期内确定的房屋购买价格出售给乙方。购买价格双方应提前协商确定。

2.若乙方在租期结束后不购买房屋，应在租期结束前______个月通知甲方，并按约定归还房屋。

3.租期内，房屋的所有权属甲方，乙方不得擅自转让、转租或用于担保等处置行为。

五、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

3.甲方应保证房屋及其设施的安全，负责房屋的维修和保养。

六、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

2.若乙方在租期结束后不购买房屋且未按时归还房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。

3.若甲方未能履行维修和保养义务，造成乙方损失的，应承担相应