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贷款房屋买卖合同样本

出卖人（甲方）：

身份证号码：

买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条

款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市_____城区____的房屋

（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价

款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负

担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关

法律规定各自负担。

三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款

由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书

时，乙方将____%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银

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行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款直接划到

甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲

方。

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如

下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资

料，签署相关文件；

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行

或贷款银行认可的机构持有。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述

第种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；

2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。

六、违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总

额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过____个月时，乙方有

权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并

应赔偿乙方经济损失人民币____元。

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2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日____‰计算的违约金给甲方。逾期超过____个

月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方

的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影

响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第_____种方式解决。

1、提交_____仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方甲方：乙方：

_____

____年____月____日年____月____日____

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贷款房屋买卖合同样本（二）

抵押人：（以下简称甲方）

身份证号码：_____联系电话：_____

住址：

抵押权人：（以下简称乙方）

身份证号码：_____联系电话：_____

住址：

鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经

与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市（县）____区（镇）

____路（街）____号_____房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，

具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以