房产抵押担保合同范文2024年.docx

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房产抵押担保合同范文2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释与适用

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）信息

2.2乙方（抵押人）信息

2.3丙方（担保人）信息

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权属证明

3.3抵押物的评估与价值

第四章：抵押物的交付与保管

4.1抵押物的交付

4.2抵押物的保管

4.3抵押物的维护与保养

第五章：抵押担保的范围

5.1债务的范围

5.2担保责任的范围

5.3担保期限

第六章：债务履行

6.1债务履行的条件

6.2债务履行的方式

6.3债务履行的证明

第七章：抵押权的设立与登记

7.1抵押权的设立

7.2抵押权的登记

7.3抵押权的变更与注销

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的后果

8.3违约责任的免除

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的费用

第十一章：合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的生效时间

11.3合同的终止

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2必威体育官网网址条款

12.3通知与送达

第十三章：合同附件

13.1抵押物清单

13.2权属证明文件

13.3其他相关文件

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的份数及保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房产抵押担保过程中的权利、义务和责任，确保各方利益的合法、公平实现。

1.2合同的法律效力

本合同一经各方签字盖章，即具有法律约束力，各方必须严格遵守。

1.3合同的解释与适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.2乙方（抵押人）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

2.3丙方（担保人）信息

丙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。

3.2抵押物的权属证明

乙方应向甲方提供抵押物的产权证书及其他相关权属证明文件，以证明其对抵押物的所有权。

3.3抵押物的评估与价值

3.3.1评估机构

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估。

3.3.2评估结果

评估结果将作为确定抵押物价值的依据，并在本合同中明确。

第四章：抵押物的交付与保管

4.1抵押物的交付

乙方应在本合同签订后______日内将抵押物交付给甲方，交付方式为______。

4.2抵押物的保管

甲方在保管抵押物期间，应确保抵押物的安全和完整，不得擅自使用或允许他人使用抵押物。

4.3抵押物的维护与保养

乙方负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的价值不因自然损耗而减少。

第五章：抵押担保的范围

5.1债务的范围

本合同项下的债务包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。

5.2担保责任的范围

丙方作为担保人，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

5.3担保期限

担保期限自债务履行期限届满之日起两年。

第六章：债务履行

6.1债务履行的条件

乙方应按照本合同约定的条件和期限履行债务。

6.2债务履行的方式

乙方可以选择一次性或分期履行债务，具体方式由双方协商确定。

6.3债务履行的证明

乙方履行债务后，甲方应出具债务履行证明书，证明乙方已履行完毕。

第七章：抵押权的设立与登记

7.1抵押权的设立

本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自抵押物交付并完成抵押登记之日起设立。

7.2抵押权的登记

甲方应在抵押物交付后______日内办理抵押权登记手续。

7.3抵押权的变更与注销

7.3.1抵押权变更

抵押权的变更应经甲乙双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。

7.3.2抵押权注销

债务履行完毕后，甲方应协助乙方办理抵押权注销手续。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未按照本合同约定履行义务，或违反本合同的任何条款，均构成违约。

8.2违约的后果

违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。

8.3违约责任的免除

在不可抗力的情况下，违约方可以免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

第九章：合同的变更