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2024年北京市房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方本着平等、自愿、诚信的原则，就北京市房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条房屋基本情况

1.房屋地址：北京市_________，具体位置为_________。

2.房屋类型：_________（如住宅、商业等）

3.建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________。

4.房屋配套设施：_________（如家具、电器等）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应向乙方提供相应的收据或发票。

第五条押金

1.乙方应在签署本合同前向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在合同期满后无息退还（如无损坏）。

2.若乙方在租赁期内违反合同，甲方有权扣除相应的损失费用。

第六条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责日常维护，如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方。

3.甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，但需提前通知乙方。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按时向乙方交付房屋，确保房屋符合租赁条件；

-负责房屋的结构性维修（如水电等设施的重大故障）。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金及相关费用；

-对房屋及配套设施的使用负有合理的维护和保养责任。

第八条违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付租金的____%作为违约金。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金____%的违约金。

3.若任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并双方协商解决。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

1.合同变更需双方协商一致，并签署书面协议。

2.在下列情况下，任何一方有权解除合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

第十二条其他约定

1.在租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

2.甲方应保证房屋的合法性及产权清晰，若因产权问题导致的任何损失由甲方承担。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

文章说明

在签署房屋租赁合同时，确保合同的完整性和合法性是至关重要的。上述合同条款涵盖了租赁合同的基本要素，并确保了甲乙双方的权利和义务明确。以下是每个条款的详细解析：

1.合同双方：明确甲方和乙方的身份信息，有助于在后期发生争议时确认责任。

2.房屋基本情况：详细描述租赁房屋的基本信息，确保双方对租赁的标的有清晰的认识。

3.租赁期限：规定租赁的起止时间，避免因时间问题产生的误解。

4.租金及支付方式：明确租金数额和支付方式，保障甲方的经济利益，同时为乙方提供清晰的支付指引。

5.押金：规定押金的数额及退还条件，保护甲方的权益，同时约束乙方的行为。

6.房屋使用及管理：确保乙方合理使用房屋，明确甲方的管理权利，有助于维护房屋的整体状况。

7.双方权利与义务：详细列出甲乙双方的权利和义务，确保双方对各自责任有清晰的理解。

8.违约责任：设定违约责任和赔偿机制，增强合同的约束力。

9.争议解决：提供解决争议的机制，避免因争议引发的法律纠纷。

10.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件，保护双方的合法权益。

11.补充条款：确保未尽事宜能通过书面协议进行补充，增加合同的灵活性。

12.其他约定：对特殊情况进行约定，确保双方在租赁期间的权益和义务得到保障。