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国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》网课测试题答案2--第1页

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。住在富人区的她

国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业管理法规》7.下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性。()

A、“物业”属于不动产

B、“物业”具有单元性

网课测试题答案C、“物业”具有空间性

D、“物业”具有环境性

（图片大小可自由调整）8.业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。()

A、正确

B、错误

第1卷

9.收取定金的一方不履行合同约定的义务时，应当双倍返还定金。()

A、正确

B、错误

10.结合实际谈谈物业管理纠纷的起因及其防范。

一.综合考核(共15题)

1.按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。()11.在物业管理活动中，业主依法可享有下列()权利。

A、正确A、监督物业公司服务活动的权利

B、错误B、依法组建业主委员会的权利

C、选聘或解聘物业公司的权利

2.2011年4月的一天，陈明到广州市黄埔区的富力花园住宅小区看望住在这里的父母。陈先生开车到该D、使用物业公共设施的权利

小区后，发现地下停车位已经没有位置了，他在物业公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。小区

是封闭式管理，进出的外来人员和车辆都要进行登记，陈先生领取了停车卡，并在物业管理人员的要求下12.我国《物权法》于2007年3月通过，其中以专章的形式规定了业主的建筑物区分所有权制度。()

交纳了5元的停车费。陈先生离开小区时，发现车辆丢失了，陈先生和物业管理公司人员一起报了警，但A、正确

车辆一直都未找到。在此情况下陈先生向物业公司进行索赔，这时他发现政府有关部门并未批准物业公司B、错误

在此部位停车收费，物业公司也以自己并无收费资格，车辆保管合同无效为由，拒绝承担赔偿责任。

问题：(1)本案涉及到法律关系主要有哪些?13.2007年1月，某小区业主委员会与上海中天物业公司签订物业委托服务合同。某住宅小区由中天物业

(2)物业公司是否有权利用小区公共部位进行营利，为什么?公司管理。200