房屋竞价的买卖合同(2024版).docxVIP

房屋竞价的买卖合同(2024版)

合同编号：__________

房屋竞价的买卖合同（2024版）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。

1.3房屋的规划用途为：____________________。

第二条房屋价格

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，买方应按双方约定的还款方式进行还款。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，卖方应负责整改。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

4.3房屋交付后，如买方需对房屋进行改造或扩建，应取得相关部门的批准，并不得损害房屋结构及邻里关系。

4.4买卖双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的规划用途。

4.5买卖双方应按本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方的身份证明复印件

5.首付款支付凭证

6.还款协议书

7.过户费用支付凭证

8.房屋质量检测报告

9.改造或扩建批准文件

10.房屋交接确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.买方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款。

4.买方未按照约定进行房屋维护和管理，导致房屋损害。

5.买卖双方违反法律法规，擅自改变房屋规划用途。

6.买卖双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。

3.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、承担义务的负责人。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。

5.违约责任：指合同当事人因违约行为应当承担的法律责任。

6.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时存在质量问题：买方应要求卖方进行修复或赔偿。

2.房屋所有权转移手续办理缓慢：买卖双方应积极配合提供所需材料，加快办理进度。

3.买方支付房款遇到困难：买方可以与卖方协商延长付款期限，或寻求金融机构的帮助。

4.房屋在使用过程中出现损害：买方应负责维修和保养，必要时可寻求专业维修服务。

5