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房屋赠与协议书模板汇总2024年通用

合同编号：__________

房屋赠与协议书

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3房屋目前状况为__________。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与房屋给乙方，乙方接受赠与。

2.2本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，承担房屋的一切管理和维护责任。

2.3本协议签订后，乙方不得将房屋转让、出租、设定抵押或其他权利负担。

2.4本协议签订后，乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，合法使用房屋。

第三条赠与房屋的交付

3.1本协议签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。

3.3交付房屋后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第四条赠与房屋的过户

4.1乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续。

4.2过户手续办理过程中，甲方应提供必要的协助和支持。

4.3过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条赠与房屋的税费

5.1赠与房屋过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方承担。

5.2具体税费承担比例，甲乙双方协商确定。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的承担方式，甲乙双方协商确定。

第七条争议解决

7.1本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋钥匙

3.房屋现状照片

4.过户所需的相关税费计算公式

5.房屋过户申请表

6.的身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未能按照约定时间支付过户税费。

4.乙方未能按照约定使用和维护房屋。

5.任何一方未履行协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.赠与方：指具有房屋所有权并愿意将其房屋赠与他人的自然人、法人或其他组织。

2.受赠方：指接受赠与的的自然人、法人或其他组织。

3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的法定证明文件。

4.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认不动产权利归属的法定证明文件。

5.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。

6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.交付的房屋与约定不符：

解决办法：双方协商一致进行整改，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。

3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，必要时双方可寻求专业律师的帮助。

4.乙方未能按时支付过户税费：

解决办法：乙方应按时支付过户税费，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

5.乙方未能按照约定使用和维护房屋：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。

五、所有应用场景：

1.父母将自有房屋赠与子女。

2.夫妻之间互赠房屋。

3.慈善机构将房屋赠与弱势群体。

4.企业将房屋赠与员工。

5.个人之间的房屋赠与。