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房屋转让合同范文(2024版)

合同编号：__________

房屋转让合同（2024版）

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________号；

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米；

1.3房屋所有权证号：__________；

1.4房屋现状：__________。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户；

2.3乙方支付的转让款包括但不限于房屋所有权转移登记所需缴纳的税费、物业管理费、水电费等。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方；

3.2双方应共同办理标的房屋的所有权转移登记手续，费用由乙方承担；

3.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证其对标的房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任；

4.2乙方应按照本合同约定的期限支付转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期部分转让款的__________%向甲方支付违约金；

4.3如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的__________%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

甲方（转让方）签字（或盖章）：__________

乙方（受让方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权调查报告

3.房屋转让款支付凭证

4.所有权转移登记所需税费缴纳凭证

5.物业管理费、水电费等费用缴纳凭证

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证对标的房屋的产权及处置权，导致所有权转移登记未能顺利完成。

2.乙方未能按照约定的期限支付转让款，逾期支付。

3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的转让的房屋。

2.转让款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

3.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋的产权纠纷。

解决办法：双方应进行房屋产权调查，确保甲方对标的房屋的产权及处置权，如有纠纷，应由甲方负责解决。

2.问题：乙方延迟支付转让款。

解决办法：乙方应按照本合同约定的期限支付转让款，如逾期支付，应按照逾期部分转让款的约定比例向甲方支付违约金。

3.问题：房屋所有权转移登记手续繁琐。

解决办法：双方应共同办理标的房屋的所有权转移登记手续，费用由乙方承担，双方应积极配合，确保手续顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋赠与后的转让。

5.房屋拍卖后的转让。