房屋买卖预付款合同.docxVIP

房屋买卖预付款合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋买卖预付款事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拟出售的房屋，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋产权证号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖交易。

第三条预付款金额及支付方式

1.乙方同意为上述房屋支付预付款，金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在签署本合同之日起____日内，将预付款支付至甲方指定账户。

-银行名称：_________

-账户名：_________

-账号：_________

3.甲方在收到预付款后，应向乙方出具收据或其他支付凭证。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋买卖合同签订之日终止。

2.若房屋买卖合同未能在____年____月____日前签署，双方可协商延续本合同。

第五条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应在合同期内向乙方提供合法的房屋买卖合同签署条件；

-甲方应保证出售的房屋产权清晰，无任何权利纠纷；

-甲方应根据乙方的要求，配合办理房屋过户手续。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按照本合同约定及时支付预付款；

-乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况；

-乙方应在合同期内协助甲方完成房屋过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未能及时提供房屋买卖合同或房屋产权存在问题，乙方有权要求甲方退还预付款，并赔偿所造成的损失。

2.若乙方未能按期支付预付款，甲方有权单方面解除合同，乙方所支付的预付款不予退还。

3.违约方应承担违约金，金额为预付款的____%。

第七条风险分担

1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。

2.在房屋过户完成前，房屋的所有风险（包括但不限于房产损失、法律责任等）由甲方承担；在过户完成后，所有风险由乙方承担。

第八条争议解决机制

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在本合同的履行过程中，如一方存在严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第十条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方另行协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：确保双方的身份信息清晰明确，避免因身份不清造成的法律纠纷。

2.合同标的：详细描述房屋信息，确保合同标的清晰，以便于后续交易的顺利进行。

3.预付款金额及支付方式：明确预付款金额及支付时间，保障甲方的经济利益，同时为乙方提供明确的支付指引。

4.权利与义务：详述双方的权利与义务，有助于明确责任，降低争议发生的可能性。

5.违约责任：设定明确的违约责任，保护合同的严肃性，促使双方遵守合同约定。

6.风险分担：合理划分风险，确保在不可控因素发生时，双方均有合理的解决方案。

7.争议解决机制：提供清晰的争议解决路径，为后续可能的法律纠纷提供解决依据。

8.合同的变更与解除：设定合同变更与解除的条款，确保合同的灵活性与适应性。

9.补充条款：允许在必要时对合同进行补充，确保合同的全面性与完整性。

通过以上条款设计，确保房屋买卖预付款合同的合法性、可操作性与公平性，有效保障双方的合法权益，降低交易风险。