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抵押借款借款合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

甲方为贷方，愿意向乙方提供一定数额的货币资金，并由乙方提供相应的抵押物作为借款的担保；

乙方为借方，愿意接受甲方的贷款，并按期支付贷款本金和利息；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2乙方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，并不得用于违法、违规、冒险、投机等风险较高的活动。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在贷款期限内按约定的还款计划和还款方式归还贷款本金和利息。

第三条贷款利率与还款方式

3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按日计息，计息基数为万元。

3.2乙方应按月还本付息，还款日为每月的____日。

3.3乙方若逾期还款，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为年利率____%。

第四条抵押物

4.1乙方为担保本合同项下的贷款，同意将位于____市____区____路的房产（房产证编号：____）抵押给甲方。

4.2抵押物的价值应足以覆盖本合同项下的贷款本金及利息、罚息等费用。

4.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

（1）乙方提前还清本合同项下的贷款本金及利息；

（2）抵押物因不可抗力原因灭失，乙方重新提供甲方认可的抵押物；

（3）法律、法规、政策规定本合同应予解除或终止的其他情形。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本金及相应利息；

6.2乙方未按约定还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；

6.3甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下应付款项的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款用途证明文件

4.抵押物评估报告

5.合同签订授权书（如有）

6.还款计划表

7.贷款申请表

8.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定还款：乙方未按照合同约定的还款计划和还款方式按时归还贷款本金和利息，视为违约。

3.未经甲方同意变更或解除合同：乙方未经甲方同意，单方面变更或解除合同，视为违约。

4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方在签订合同时提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

5.未保证抵押物权属清晰：乙方未保证抵押物的权属清晰，导致抵押物存在权利争议或债务纠纷，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供贷款的当事人。

2.乙方：指接受贷款的当事人。

3.贷款：指甲方向乙方提供的一定数额的货币资金。

4.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产。

5.贷款期限：指合同约定的贷款有效期限。

6.贷款利率：指合同约定的贷款利息率。

7.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

8.抵押权：指甲方因乙方违约而依法行使的对抵押物的优先受偿权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款本金及相应利息，并要求乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定还款。

解决办法：甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：合同条款不明确或需要补充。

解决办法：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、所有应用场景：

1.个人消费贷款

2.企业经营贷款

3.房产抵押贷款

4.汽车抵押贷款

5.其他需要提供担保的贷款场景