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抵押借款合同(2024版)

合同编号：__________

抵押借款合同（2024版）

甲方（借款人）：

地址：

联系方式：

乙方（出借人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款申请，乙方同意向甲方提供借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2借款用途：__________。

第二条借款期限

2.1本合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应按本合同约定的还款方式按时还款。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2逾期还款的利息按借款利率上浮____%计收。

第四条还款方式

4.1本合同的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方应每月____日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。

第五条抵押物

5.1甲方将其名下的位于__________的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.3抵押物在合同期限内的使用权归甲方所有，但乙方有权对抵押物进行监管。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权提前实现抵押权。

6.2乙方向甲方行使抵押权时，甲方应无条件配合。

6.3乙方实现抵押权后，甲方对抵押物的所有权归乙方所有。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定按时还款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。

7.2甲方未按本合同约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。

7.3乙方未按本合同约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

__________年__月__日

乙方（出借人）：

__________年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产证原件及复印件

4.借款申请表格

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.合同履行过程中的相关银行转账记录及凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定按时还款，视为违约。

2.甲方未按合同约定用途使用借款，视为违约。

3.乙方未按合同约定提供借款，视为违约。

4.甲方未保证抵押物的权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

5.甲方未无条件配合乙方行使抵押权，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押借款合同：指借款人以其名下的财产为抵押，向出借人申请借款，并约定在一定期限内还款的法律文件。

2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中一部分为利息，一部分为本金，逐月递减的还款方式。

3.抵押权：指债务人或第三人将其名下的财产权利设定为担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法优先受偿的权利。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时还款：

解决办法：乙方有权提前实现抵押权，要求甲方立即还款，或向法院提起诉讼。

2.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

3.乙方未按约定提供借款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.抵押物权属纠纷：

解决办法：甲方应承担澄清责任，解决权属纠纷，否则乙方有权提前实现抵押权。

5.甲方未配合乙方行使抵押权：

解决办法：乙方有权向法院申请强制执行，并要求甲方承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人经营性资金需求

2.企业短期流动资金需求

3.房产购买或置换过程中的资金缺口

4.教育、医疗等大额支出资金需求

5.其他合法合规的资金使用场景