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抵押房产借款合同(2024版)

合同编号：__________

抵押房产借款合同（2024版）

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方借款，并鉴于乙方愿意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额、期限和用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3甲方借款主要用于（详细用途）：__________。

第二条利率和还款方式

2.1甲方借款年利率为____%，按季支付利息。

2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方还款账户为：__________。

第三条抵押物

3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。

3.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因提前还款而产生的损失。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。

5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，并追究甲方的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.借款合同专用章

4.还款计划表

5.抵押登记证明

6.授权委托书（如有）

7.其他与合同有关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的时间还款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物权属纠纷：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利纠纷，视为违约。

4.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的金额、期限和利率提供贷款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方作为担保提供的房产。

2.借款人：指甲方。

3.贷款人：指乙方。

4.利率：指双方约定的借款年利率。

5.还款：指甲方按照约定的时间和金额向乙方支付借款及利息的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并追究甲方的违约责任。

2.甲方未按约定时间还款：乙方有权加收滞纳金，并追究甲方的违约责任。

3.甲方提供的抵押物权属纠纷：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方未按约定提供贷款：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人购房资金周转

2.企业经营资金周转

3.房产购买的首付借贷

4.其他合法合规的借款需求